Huiswaardemeter

Woningwaarde Kornoeljelaan 12

5643CE Eindhoven

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.611
+4,3%
[ € 378.058 – € 481.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.918[ € 394.172 – € 435.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.825[ € 422.158 – € 466.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Kornoeljelaan 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.611 (€ 3.836 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.514Sinds september +0,4%
+€ 17.82012 maanden +4,3%
+€ 1.86712 mnd vs. NL +0,5%
Kornoeljelaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.611 voor Kornoeljelaan 12 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kornoeljelaan 12 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.825. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 429.611.

Verwachte verkoopprijs Kornoeljelaan 12
€ 444.825[ € 422.158 – € 466.596 ]
Verkoper houdt over€ 438.682−€ 6.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.872+€ 11.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kornoeljelaan 12 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.705 per m².

Verwachte vraagprijs Kornoeljelaan 12
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 414.918[ € 394.172 – € 435.664 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.705[ € 3.519 – € 3.890 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 586.107[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kornoeljelaan 12 adviseren wij in een bod van € 444.825, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 414.918 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.611+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.825+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.066+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kornoeljelaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 414.918 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kornoeljelaan 12 in Eindhoven bedragen € 2.204 per maand bij een woningwaarde van € 429.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.101
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kornoeljelaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.611
Verwachte verkoopprijs€ 444.825
Verwachte vraagprijs€ 414.918
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtNieuwe Erven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Erven besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (2%)
C (34%)
D (27%)
E (10%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Nieuwe Erven

Nieuwe Erven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korianderstraat 40A, 5643AS Eindhoven
Korianderstraat 40A
1953 · 99 m²
€ 541.696
Straatbeeld van Petuniapad 23, 5643BJ Eindhoven
Petuniapad 23
1957 · 73 m²
€ 316.206
Straatbeeld van Mimosalaan 7, 5643BL Eindhoven
Mimosalaan 7
1957 · 73 m²
€ 315.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.611 zit Kornoeljelaan 12 in het middensegment van Nieuwe Erven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kornoeljelaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kornoeljelaan 12 in Eindhoven.

Wat is Kornoeljelaan 12 in Eindhoven waard?
Kornoeljelaan 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.611 (bandbreedte € 378.058 – € 481.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Erven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kornoeljelaan 12 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Kornoeljelaan 12 in Eindhoven is in oktober 2026 € 414.918 (bandbreedte € 394.172 – € 435.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Kornoeljelaan 12 in Eindhoven?
Voor Kornoeljelaan 12 adviseren wij een bod van € 444.825 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kornoeljelaan 12 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kornoeljelaan 12 in Eindhoven bedragen € 2.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.101 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kornoeljelaan 12 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kornoeljelaan 12 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.820) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kornoeljelaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Erven is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Kornoeljelaan 12 ligt rond € 429.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kornoeljelaan 12?
Huishoudens in de buurt van Kornoeljelaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Erven heeft 10% van de woningen zonnepanelen.