Huiswaardemeter

Woningwaarde Edelweisstraat 149

5643GR Eindhoven

Te koop
97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.321
+4,3%
[ € 435.002 – € 553.640 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.188[ € 482.838 – € 533.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Edelweisstraat 149 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.321 (€ 5.096 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.742Sinds september +0,4%
+€ 20.50412 maanden +4,3%
+€ 2.14812 mnd vs. NL +0,5%
Edelweisstraat 149
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.321 voor Edelweisstraat 149 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edelweisstraat 149 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.188. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 494.321.

Verwachte verkoopprijs Edelweisstraat 149
€ 512.188[ € 482.838 – € 533.663 ]
Verkoper houdt over€ 505.304−€ 6.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.582+€ 12.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.304

Wat is de vraagprijs?

Edelweisstraat 149 in Eindhoven staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.897 per m².

Vraagprijs Edelweisstraat 149
Onder gem. in buurt KruidenbuurtBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.897[ € 4.652 – € 5.142 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruidenbuurt
€ 451.500[ € 225.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edelweisstraat 149 adviseren wij in een bod van € 512.188, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.321+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.188+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.797+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edelweisstraat 149 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edelweisstraat 149 in Eindhoven bedragen € 2.521 per maand bij een woningwaarde van € 494.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.417
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edelweisstraat 149

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.321
Verwachte verkoopprijs€ 512.188
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKruidenbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (56%)
B (4%)
C (17%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Kruidenbuurt

Kruidenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzebloemstraat 28, 5643JP Eindhoven
Ganzebloemstraat 28
1937 · 98 m²
€ 498.392
Straatbeeld van Korenbloemstraat 38, 5643HN Eindhoven
Korenbloemstraat 38
1938 · 100 m²
€ 618.359
Straatbeeld van Madeliefstraat 49, 5643HR Eindhoven
Madeliefstraat 49
1938 · 91 m²
€ 492.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Edelweisstraat 149 ligt met een geschatte woningwaarde van € 494.321 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruidenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Edelweisstraat 149

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edelweisstraat 149 in Eindhoven.

Wat is Edelweisstraat 149 in Eindhoven waard?
Edelweisstraat 149 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.321 (bandbreedte € 435.002 – € 553.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Edelweisstraat 149 in Eindhoven?
Edelweisstraat 149 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Edelweisstraat 149 in Eindhoven?
Voor Edelweisstraat 149 adviseren wij een bod van € 512.188 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edelweisstraat 149 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Edelweisstraat 149 in Eindhoven bedragen € 2.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.417 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edelweisstraat 149 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edelweisstraat 149 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.504) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edelweisstraat 149?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Edelweisstraat 149 ligt rond € 494.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edelweisstraat 149?
Huishoudens in de buurt van Edelweisstraat 149 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.