Huiswaardemeter

Woningwaarde Edelweisstraat 149

5643GR Eindhoven

Te koop
97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.256
+3,6%
[ € 456.065 – € 580.447 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.718[ € 475.682 – € 525.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.988[ € 508.980 – € 562.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Edelweisstraat 149 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 518.256 (€ 5.343 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.826Sinds juli +0,4%
+€ 18.24312 maanden +3,6%
+€ 58212 mnd vs. NL +0,1%
Edelweisstraat 149
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.256 voor Edelweisstraat 149 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edelweisstraat 149 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.988. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 518.256.

Verwachte verkoopprijs Edelweisstraat 149
€ 536.988[ € 508.980 – € 562.557 ]
Verkoper houdt over€ 529.831−€ 7.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.878+€ 12.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.831

Wat is de vraagprijs?

Edelweisstraat 149 in Eindhoven staat in te koop voor € 500.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.162 per m².

Vraagprijs Edelweisstraat 149
Onder gem. in buurt KruidenbuurtBoven gem.
€ 500.718[ € 475.682 – € 525.754 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.162[ € 4.904 – € 5.420 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruidenbuurt
€ 480.875[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edelweisstraat 149 adviseren wij in een bod van € 536.988, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 500.718 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.256+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.988+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.837+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edelweisstraat 149 zal in bij een vraagprijs van € 500.718 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edelweisstraat 149 in Eindhoven bedragen € 2.640 per maand bij een woningwaarde van € 518.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.534
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edelweisstraat 149

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.256
Verwachte verkoopprijs€ 536.988
Vraagprijs€ 500.718
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKruidenbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (56%)
B (4%)
C (17%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Kruidenbuurt

Kruidenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzebloemstraat 28, 5643JP Eindhoven
Ganzebloemstraat 28
1937 · 98 m²
€ 498.392
Straatbeeld van Leenderweg 351, 5643AL Eindhoven
Leenderweg 351
1953 · 128 m²
€ 400.527
Straatbeeld van Heezerweg 226, 5643KH Eindhoven
Heezerweg 226
1934 · 127 m²
€ 529.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.256 zit Edelweisstraat 149 in het middensegment van Kruidenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Edelweisstraat 149

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edelweisstraat 149 in Eindhoven.

Wat is Edelweisstraat 149 in Eindhoven waard?
Edelweisstraat 149 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.256 (bandbreedte € 456.065 – € 580.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Edelweisstraat 149 in Eindhoven?
Edelweisstraat 149 in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 500.718. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Edelweisstraat 149 in Eindhoven?
Voor Edelweisstraat 149 adviseren wij een bod van € 536.988 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edelweisstraat 149 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Edelweisstraat 149 in Eindhoven bedragen € 2.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.534 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edelweisstraat 149 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edelweisstraat 149 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 18.243) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edelweisstraat 149?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Edelweisstraat 149 ligt rond € 518.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edelweisstraat 149?
Huishoudens in de buurt van Edelweisstraat 149 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.