Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietstraat 34

5643HH Eindhoven

96 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.225
+4,3%
[ € 375.958 – € 478.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.419[ € 391.798 – € 433.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.562[ € 420.007 – € 464.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 34 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.225 (€ 4.450 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.506Sinds september +0,4%
+€ 17.72112 maanden +4,3%
+€ 1.85612 mnd vs. NL +0,5%
Margrietstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.225 voor Margrietstraat 34 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 34 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.562. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 427.225.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 34
€ 442.562[ € 420.007 – € 464.219 ]
Verkoper houdt over€ 436.444−€ 6.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.563+€ 11.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietstraat 34 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.296 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietstraat 34
Onder gem. in buurt KruidenbuurtBoven gem.
€ 412.419[ € 391.798 – € 433.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.296[ € 4.081 – € 4.511 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruidenbuurt
€ 451.500[ € 225.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 34 adviseren wij in een bod van € 442.562, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 412.419 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.225+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.562+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.690+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 412.419 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 34 in Eindhoven bedragen € 2.188 per maand bij een woningwaarde van € 427.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.089
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.225
Verwachte verkoopprijs€ 442.562
Verwachte vraagprijs€ 412.419
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKruidenbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (56%)
B (4%)
C (17%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Kruidenbuurt

Kruidenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzebloemstraat 28, 5643JP Eindhoven
Ganzebloemstraat 28
1937 · 98 m²
€ 498.392
Straatbeeld van Korenbloemstraat 38, 5643HN Eindhoven
Korenbloemstraat 38
1938 · 100 m²
€ 618.359
Straatbeeld van Madeliefstraat 49, 5643HR Eindhoven
Madeliefstraat 49
1938 · 91 m²
€ 492.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Margrietstraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.225 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruidenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 34 in Eindhoven.

Wat is Margrietstraat 34 in Eindhoven waard?
Margrietstraat 34 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.225 (bandbreedte € 375.958 – € 478.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietstraat 34 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Margrietstraat 34 in Eindhoven is in oktober 2026 € 412.419 (bandbreedte € 391.798 – € 433.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 34 in Eindhoven?
Voor Margrietstraat 34 adviseren wij een bod van € 442.562 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 34 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 34 in Eindhoven bedragen € 2.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.089 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 34 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 34 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.721) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 34 ligt rond € 427.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.