Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloemstraat 21

5643HK Eindhoven

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.126
+4,3%
[ € 421.631 – € 536.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.628[ € 439.497 – € 485.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.213[ € 470.701 – € 520.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloemstraat 21 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.126 (€ 4.744 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.689Sinds september +0,4%
+€ 19.87412 maanden +4,3%
+€ 2.08212 mnd vs. NL +0,5%
Korenbloemstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.126 voor Korenbloemstraat 21 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloemstraat 21 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.213. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 479.126.

Verwachte verkoopprijs Korenbloemstraat 21
€ 496.213[ € 470.701 – € 520.248 ]
Verkoper houdt over€ 489.505−€ 6.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.287+€ 12.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloemstraat 21 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.580 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloemstraat 21
Onder gem. in buurt KruidenbuurtBoven gem.
€ 462.628[ € 439.497 – € 485.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.580[ € 4.351 – € 4.809 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruidenbuurt
€ 451.500[ € 225.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloemstraat 21 adviseren wij in een bod van € 496.213, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 462.628 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.126+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.213+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.024+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloemstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 462.628 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloemstraat 21 in Eindhoven bedragen € 2.447 per maand bij een woningwaarde van € 479.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.343
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloemstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.126
Verwachte verkoopprijs€ 496.213
Verwachte vraagprijs€ 462.628
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKruidenbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (56%)
B (4%)
C (17%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Kruidenbuurt

Kruidenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloemstraat 38, 5643HN Eindhoven
Korenbloemstraat 38
1938 · 100 m²
€ 618.359
Straatbeeld van Ganzebloemstraat 28, 5643JP Eindhoven
Ganzebloemstraat 28
1937 · 98 m²
€ 498.392
Straatbeeld van Madeliefstraat 49, 5643HR Eindhoven
Madeliefstraat 49
1938 · 91 m²
€ 492.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenbloemstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 479.126 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruidenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korenbloemstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloemstraat 21 in Eindhoven.

Wat is Korenbloemstraat 21 in Eindhoven waard?
Korenbloemstraat 21 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.126 (bandbreedte € 421.631 – € 536.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 21 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 21 in Eindhoven is in oktober 2026 € 462.628 (bandbreedte € 439.497 – € 485.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloemstraat 21 in Eindhoven?
Voor Korenbloemstraat 21 adviseren wij een bod van € 496.213 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloemstraat 21 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloemstraat 21 in Eindhoven bedragen € 2.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.343 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloemstraat 21 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloemstraat 21 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.874) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloemstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloemstraat 21 ligt rond € 479.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloemstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Korenbloemstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.