Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloemstraat 41

5643HL Eindhoven

39 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.338
+4,3%
[ € 204.457 – € 260.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.547[ € 212.370 – € 234.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.475[ € 229.147 – € 253.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloemstraat 41 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.338 (€ 5.957 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 819Sinds september +0,4%
+€ 9.63712 maanden +4,3%
+€ 1.00912 mnd vs. NL +0,5%
Korenbloemstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.338 voor Korenbloemstraat 41 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloemstraat 41 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.475. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 232.338.

Verwachte verkoopprijs Korenbloemstraat 41
€ 241.475[ € 229.147 – € 253.267 ]
Verkoper houdt over€ 237.569−€ 3.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.455+€ 6.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloemstraat 41 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.732 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloemstraat 41
Onder gem. in buurt KruidenbuurtBoven gem.
€ 223.547[ € 212.370 – € 234.724 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.732[ € 5.445 – € 6.019 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruidenbuurt
€ 451.500[ € 225.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloemstraat 41 adviseren wij in een bod van € 241.475, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 223.547 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.338+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.475+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.549+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloemstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 223.547 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloemstraat 41 in Eindhoven bedragen € 1.207 per maand bij een woningwaarde van € 232.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.136
OZB€ 16
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloemstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.338
Verwachte verkoopprijs€ 241.475
Verwachte vraagprijs€ 223.547
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKruidenbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (56%)
B (4%)
C (17%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Kruidenbuurt

Kruidenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laurierstraat 88, 5643AZ Eindhoven
Laurierstraat 88
1936 · 44 m²
€ 296.338
Straatbeeld van Leenderweg 291A, 5643AK Eindhoven
Leenderweg 291A
1933 · 34 m²
€ 247.077
Straatbeeld van St Otgeruslaan 1, 5643MN Eindhoven
St Otgeruslaan 1
1950 · 78 m²
€ 359.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.338 is Korenbloemstraat 41 een van de meer betaalbare woningen in Kruidenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korenbloemstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloemstraat 41 in Eindhoven.

Wat is Korenbloemstraat 41 in Eindhoven waard?
Korenbloemstraat 41 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.338 (bandbreedte € 204.457 – € 260.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 41 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 41 in Eindhoven is in oktober 2026 € 223.547 (bandbreedte € 212.370 – € 234.724). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloemstraat 41 in Eindhoven?
Voor Korenbloemstraat 41 adviseren wij een bod van € 241.475 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloemstraat 41 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloemstraat 41 in Eindhoven bedragen € 1.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.136 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloemstraat 41 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloemstraat 41 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 9.637) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloemstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloemstraat 41 ligt rond € 232.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloemstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Korenbloemstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.