Huiswaardemeter

Woningwaarde Distelstraat 32A

5643HW Eindhoven

53 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 5.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.560
+4,3%
[ € 236.333 – € 300.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.000[ € 247.000 – € 273.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.143[ € 265.278 – € 293.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Distelstraat 32A in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.560 (€ 5.067 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 946Sinds september +0,4%
+€ 11.14012 maanden +4,3%
+€ 1.16712 mnd vs. NL +0,5%
Distelstraat 32A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.560 voor Distelstraat 32A in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Distelstraat 32A in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.143. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 268.560.

Verwachte verkoopprijs Distelstraat 32A
€ 278.143[ € 265.278 – € 293.202 ]
Verkoper houdt over€ 273.833−€ 4.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.856+€ 7.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Distelstraat 32A in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.906 per m².

Verwachte vraagprijs Distelstraat 32A
Onder gem. in buurt KruidenbuurtBoven gem.
€ 260.000[ € 247.000 – € 273.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.906[ € 4.660 – € 5.151 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruidenbuurt
€ 451.500[ € 225.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Distelstraat 32A adviseren wij in een bod van € 278.143, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 260.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.560+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.143+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.050+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Distelstraat 32A zal in bij een vraagprijs van € 260.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Distelstraat 32A in Eindhoven bedragen € 1.391 per maand bij een woningwaarde van € 268.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.313
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 472.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Distelstraat 32A

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.560
Verwachte verkoopprijs€ 278.143
Verwachte vraagprijs€ 260.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKruidenbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (56%)
B (4%)
C (17%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Kruidenbuurt

Kruidenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laurierstraat 88, 5643AZ Eindhoven
Laurierstraat 88
1936 · 44 m²
€ 296.338
Straatbeeld van Leenderweg 291A, 5643AK Eindhoven
Leenderweg 291A
1933 · 34 m²
€ 247.077
Straatbeeld van Ganzebloemstraat 13, 5643JN Eindhoven
Ganzebloemstraat 13
1937 · 88 m²
€ 570.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.560 is Distelstraat 32A een van de meer betaalbare woningen in Kruidenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Distelstraat 32A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Distelstraat 32A in Eindhoven.

Wat is Distelstraat 32A in Eindhoven waard?
Distelstraat 32A in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.560 (bandbreedte € 236.333 – € 300.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Distelstraat 32A in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Distelstraat 32A in Eindhoven is in oktober 2026 € 260.000 (bandbreedte € 247.000 – € 273.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Distelstraat 32A in Eindhoven?
Voor Distelstraat 32A adviseren wij een bod van € 278.143 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Distelstraat 32A in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Distelstraat 32A in Eindhoven bedragen € 1.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.313 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Distelstraat 32A in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Distelstraat 32A in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 11.140) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Distelstraat 32A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Distelstraat 32A ligt rond € 268.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Distelstraat 32A?
Huishoudens in de buurt van Distelstraat 32A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.