Huiswaardemeter

Woningwaarde Heezerweg 323

5643KG Eindhoven

77 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.002
+4,3%
[ € 408.322 – € 519.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.259[ € 456.570 – € 504.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Heezerweg 323 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.002 (€ 6.026 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.635Sinds september +0,4%
+€ 19.24712 maanden +4,3%
+€ 2.01712 mnd vs. NL +0,5%
Heezerweg 323
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.002 voor Heezerweg 323 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heezerweg 323 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.259. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 464.002.

Verwachte verkoopprijs Heezerweg 323
€ 479.259[ € 456.570 – € 504.630 ]
Verkoper houdt over€ 472.737−€ 6.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.994+€ 11.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heezerweg 323 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.844 per m².

Verwachte vraagprijs Heezerweg 323
Onder gem. in buurt SintenbuurtBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.844[ € 5.552 – € 6.136 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sintenbuurt
€ 574.650[ € 399.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heezerweg 323 adviseren wij in een bod van € 479.259, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.002+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.259+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.222+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heezerweg 323 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heezerweg 323 in Eindhoven bedragen € 2.366 per maand bij een woningwaarde van € 464.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.269
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heezerweg 323

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.002
Verwachte verkoopprijs€ 479.259
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSintenbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sintenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (49%)
B (8%)
C (17%)
D (11%)
E (10%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sintenbuurt

Sintenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heezerweg 323A, 5643KG Eindhoven
Heezerweg 323A
2022 · 80 m²
€ 474.294
Straatbeeld van Rendierveld 44, 5646AW Eindhoven
Rendierveld 44
2023 · 105 m²
€ 617.342
Straatbeeld van Kamperfoelielaan 7, 5643BB Eindhoven
Kamperfoelielaan 7
2017 · 62 m²
€ 339.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heezerweg 323 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.002 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sintenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Heezerweg 323

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heezerweg 323 in Eindhoven.

Wat is Heezerweg 323 in Eindhoven waard?
Heezerweg 323 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.002 (bandbreedte € 408.322 – € 519.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sintenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heezerweg 323 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Heezerweg 323 in Eindhoven is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Heezerweg 323 in Eindhoven?
Voor Heezerweg 323 adviseren wij een bod van € 479.259 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heezerweg 323 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Heezerweg 323 in Eindhoven bedragen € 2.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.269 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heezerweg 323 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heezerweg 323 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.247) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heezerweg 323?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sintenbuurt is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Heezerweg 323 ligt rond € 464.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heezerweg 323?
Huishoudens in de buurt van Heezerweg 323 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sintenbuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.