Huiswaardemeter

Woningwaarde Heezerweg 252

5643KJ Eindhoven

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.134
+4,3%
[ € 603.798 – € 768.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 662.186[ € 629.077 – € 695.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.765[ € 668.080 – € 738.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Heezerweg 252 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 686.134 (€ 5.159 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.418Sinds september +0,4%
+€ 28.46112 maanden +4,3%
+€ 2.98212 mnd vs. NL +0,5%
Heezerweg 252
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.134 voor Heezerweg 252 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heezerweg 252 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.765. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 686.134.

Verwachte verkoopprijs Heezerweg 252
€ 706.765[ € 668.080 – € 738.403 ]
Verkoper houdt over€ 697.741−€ 9.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.050+€ 16.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heezerweg 252 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 662.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.979 per m².

Verwachte vraagprijs Heezerweg 252
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 662.186[ € 629.077 – € 695.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.979[ € 4.730 – € 5.228 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 586.107[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heezerweg 252 adviseren wij in een bod van € 706.765, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 662.186 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.134+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.765+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 742.103+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heezerweg 252 zal in bij een vraagprijs van € 662.186 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heezerweg 252 in Eindhoven bedragen € 3.481 per maand bij een woningwaarde van € 686.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 886.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.355
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.207.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heezerweg 252

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.134
Verwachte verkoopprijs€ 706.765
Verwachte vraagprijs€ 662.186
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtNieuwe Erven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Erven besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (2%)
C (34%)
D (27%)
E (10%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Nieuwe Erven

Nieuwe Erven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heezerweg 226, 5643KH Eindhoven
Heezerweg 226
1934 · 127 m²
€ 529.570
Straatbeeld van Korianderstraat 40A, 5643AS Eindhoven
Korianderstraat 40A
1953 · 99 m²
€ 541.696
Straatbeeld van Heezerweg 236, 5643KH Eindhoven
Heezerweg 236
1935 · 160 m²
€ 629.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heezerweg 252 valt met een geschatte woningwaarde van € 686.134 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Erven. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heezerweg 252

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heezerweg 252 in Eindhoven.

Wat is Heezerweg 252 in Eindhoven waard?
Heezerweg 252 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.134 (bandbreedte € 603.798 – € 768.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Erven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heezerweg 252 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Heezerweg 252 in Eindhoven is in oktober 2026 € 662.186 (bandbreedte € 629.077 – € 695.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Heezerweg 252 in Eindhoven?
Voor Heezerweg 252 adviseren wij een bod van € 706.765 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heezerweg 252 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Heezerweg 252 in Eindhoven bedragen € 3.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.355 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heezerweg 252 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heezerweg 252 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 28.461) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heezerweg 252?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Erven is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Heezerweg 252 ligt rond € 686.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heezerweg 252?
Huishoudens in de buurt van Heezerweg 252 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Erven heeft 10% van de woningen zonnepanelen.