Huiswaardemeter

Woningwaarde Heezerweg 266D

5643KK Eindhoven

79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.633
+4,3%
[ € 329.677 – € 419.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.522[ € 367.311 – € 405.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Heezerweg 266D in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.633 (€ 4.742 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.320Sinds september +0,4%
+€ 15.54012 maanden +4,3%
+€ 1.62812 mnd vs. NL +0,5%
Heezerweg 266D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.633 voor Heezerweg 266D in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heezerweg 266D in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.522. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 374.633.

Verwachte verkoopprijs Heezerweg 266D
€ 388.522[ € 367.311 – € 405.975 ]
Verkoper houdt over€ 382.998−€ 5.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.442+€ 9.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heezerweg 266D in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.544 per m².

Verwachte vraagprijs Heezerweg 266D
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.544[ € 4.317 – € 4.772 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 586.107[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heezerweg 266D adviseren wij in een bod van € 388.522, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 359.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.633+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.522+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.948+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heezerweg 266D zal in bij een vraagprijs van € 359.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heezerweg 266D in Eindhoven bedragen € 1.923 per maand bij een woningwaarde van € 374.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.832
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heezerweg 266D

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.633
Verwachte verkoopprijs€ 388.522
Verwachte vraagprijs€ 359.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtNieuwe Erven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Erven besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (2%)
C (34%)
D (27%)
E (10%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Nieuwe Erven

Nieuwe Erven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Petuniapad 23, 5643BJ Eindhoven
Petuniapad 23
1957 · 73 m²
€ 316.206
Straatbeeld van Mimosalaan 7, 5643BL Eindhoven
Mimosalaan 7
1957 · 73 m²
€ 315.390
Straatbeeld van Korianderstraat 40A, 5643AS Eindhoven
Korianderstraat 40A
1953 · 99 m²
€ 541.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heezerweg 266D ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.633 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Erven willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heezerweg 266D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heezerweg 266D in Eindhoven.

Wat is Heezerweg 266D in Eindhoven waard?
Heezerweg 266D in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.633 (bandbreedte € 329.677 – € 419.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Erven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heezerweg 266D in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Heezerweg 266D in Eindhoven is in oktober 2026 € 359.000 (bandbreedte € 341.050 – € 376.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Heezerweg 266D in Eindhoven?
Voor Heezerweg 266D adviseren wij een bod van € 388.522 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heezerweg 266D in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Heezerweg 266D in Eindhoven bedragen € 1.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.832 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heezerweg 266D in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heezerweg 266D in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.540) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heezerweg 266D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Erven is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Heezerweg 266D ligt rond € 374.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heezerweg 266D?
Huishoudens in de buurt van Heezerweg 266D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Erven heeft 10% van de woningen zonnepanelen.