Huiswaardemeter

Woningwaarde Heezerweg 296

5643KM Eindhoven

Te koop
79 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.502
+4,3%
[ € 356.842 – € 454.162 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.347[ € 395.788 – € 437.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Heezerweg 296 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.502 (€ 5.133 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.429Sinds september +0,4%
+€ 16.82012 maanden +4,3%
+€ 1.76212 mnd vs. NL +0,5%
Heezerweg 296
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.502 voor Heezerweg 296 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heezerweg 296 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.347. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 405.502.

Verwachte verkoopprijs Heezerweg 296
€ 420.347[ € 395.788 – € 437.450 ]
Verkoper houdt over€ 414.473−€ 5.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.904+€ 10.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.473

Wat is de vraagprijs?

Heezerweg 296 in Eindhoven staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.924 per m².

Vraagprijs Heezerweg 296
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.924[ € 4.678 – € 5.170 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 586.107[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heezerweg 296 adviseren wij in een bod van € 420.347, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.502+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.347+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.364+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heezerweg 296 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heezerweg 296 in Eindhoven bedragen € 2.077 per maand bij een woningwaarde van € 405.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heezerweg 296

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.502
Verwachte verkoopprijs€ 420.347
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtNieuwe Erven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Erven besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (2%)
C (34%)
D (27%)
E (10%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Nieuwe Erven

Nieuwe Erven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Petuniapad 23, 5643BJ Eindhoven
Petuniapad 23
1957 · 73 m²
€ 316.206
Straatbeeld van Mimosalaan 7, 5643BL Eindhoven
Mimosalaan 7
1957 · 73 m²
€ 315.390
Straatbeeld van Korianderstraat 40A, 5643AS Eindhoven
Korianderstraat 40A
1953 · 99 m²
€ 541.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.502 zit Heezerweg 296 in het middensegment van Nieuwe Erven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Heezerweg 296

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heezerweg 296 in Eindhoven.

Wat is Heezerweg 296 in Eindhoven waard?
Heezerweg 296 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.502 (bandbreedte € 356.842 – € 454.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Erven.
Wat is de vraagprijs van Heezerweg 296 in Eindhoven?
Heezerweg 296 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Heezerweg 296 in Eindhoven?
Voor Heezerweg 296 adviseren wij een bod van € 420.347 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heezerweg 296 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Heezerweg 296 in Eindhoven bedragen € 2.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heezerweg 296 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heezerweg 296 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.820) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heezerweg 296?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Erven is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Heezerweg 296 ligt rond € 405.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heezerweg 296?
Huishoudens in de buurt van Heezerweg 296 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Erven heeft 10% van de woningen zonnepanelen.