Huiswaardemeter

Woningwaarde Rector Baptistlaan 65

5643MR Eindhoven

146 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 683.182
+4,3%
[ € 601.200 – € 765.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 663.743[ € 630.556 – € 696.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.191[ € 667.759 – € 738.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Rector Baptistlaan 65 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 683.182 (€ 4.679 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.408Sinds september +0,4%
+€ 28.33812 maanden +4,3%
+€ 2.96912 mnd vs. NL +0,5%
Rector Baptistlaan 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 683.182 voor Rector Baptistlaan 65 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rector Baptistlaan 65 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.191. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 683.182.

Verwachte verkoopprijs Rector Baptistlaan 65
€ 703.191[ € 667.759 – € 738.049 ]
Verkoper houdt over€ 694.206−€ 8.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.405+€ 16.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rector Baptistlaan 65 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 663.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.546 per m².

Verwachte vraagprijs Rector Baptistlaan 65
Onder gem. in buurt SintenbuurtBoven gem.
€ 663.743[ € 630.556 – € 696.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.546[ € 4.319 – € 4.773 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sintenbuurt
€ 574.650[ € 399.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rector Baptistlaan 65 adviseren wij in een bod van € 703.191, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 663.743 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 683.182+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.191+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.351+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rector Baptistlaan 65 zal in bij een vraagprijs van € 663.743 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rector Baptistlaan 65 in Eindhoven bedragen € 3.470 per maand bij een woningwaarde van € 683.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.341
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.202.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rector Baptistlaan 65

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 683.182
Verwachte verkoopprijs€ 703.191
Verwachte vraagprijs€ 663.743
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSintenbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sintenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (49%)
B (8%)
C (17%)
D (11%)
E (10%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sintenbuurt

Sintenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heezerweg 323A, 5643KG Eindhoven
Heezerweg 323A
2022 · 80 m²
€ 474.294
Straatbeeld van Rendierveld 44, 5646AW Eindhoven
Rendierveld 44
2023 · 105 m²
€ 617.342
Straatbeeld van Lavendellaan 114, 5643LV Eindhoven
Lavendellaan 114
2009 · 156 m²
€ 651.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rector Baptistlaan 65 valt met een geschatte woningwaarde van € 683.182 duidelijk in het hogere segment van Sintenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rector Baptistlaan 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rector Baptistlaan 65 in Eindhoven.

Wat is Rector Baptistlaan 65 in Eindhoven waard?
Rector Baptistlaan 65 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 683.182 (bandbreedte € 601.200 – € 765.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sintenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rector Baptistlaan 65 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Rector Baptistlaan 65 in Eindhoven is in oktober 2026 € 663.743 (bandbreedte € 630.556 – € 696.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Rector Baptistlaan 65 in Eindhoven?
Voor Rector Baptistlaan 65 adviseren wij een bod van € 703.191 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rector Baptistlaan 65 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Rector Baptistlaan 65 in Eindhoven bedragen € 3.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 683.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.341 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rector Baptistlaan 65 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rector Baptistlaan 65 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 28.338) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rector Baptistlaan 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sintenbuurt is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Rector Baptistlaan 65 ligt rond € 683.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rector Baptistlaan 65?
Huishoudens in de buurt van Rector Baptistlaan 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sintenbuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.