Huiswaardemeter

Woningwaarde St Romboutstraat 2D

5643MX Eindhoven

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.591
+4,3%
[ € 339.320 – € 431.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.529[ € 352.953 – € 390.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.186[ € 379.777 – € 419.753 ]

Wat is mijn huis waard?

St Romboutstraat 2D in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.591 (€ 4.332 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.359Sinds september +0,4%
+€ 15.99412 maanden +4,3%
+€ 1.67512 mnd vs. NL +0,5%
St Romboutstraat 2D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.591 voor St Romboutstraat 2D in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St Romboutstraat 2D in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.186. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 385.591.

Verwachte verkoopprijs St Romboutstraat 2D
€ 400.186[ € 379.777 – € 419.753 ]
Verkoper houdt over€ 394.534−€ 5.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.340+€ 10.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

St Romboutstraat 2D in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.174 per m².

Verwachte vraagprijs St Romboutstraat 2D
Onder gem. in buurt SintenbuurtBoven gem.
€ 371.529[ € 352.953 – € 390.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.174[ € 3.966 – € 4.383 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sintenbuurt
€ 574.650[ € 399.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St Romboutstraat 2D adviseren wij in een bod van € 400.186, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 371.529 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.591+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.186+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.195+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St Romboutstraat 2D zal in bij een vraagprijs van € 371.529 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St Romboutstraat 2D in Eindhoven bedragen € 1.980 per maand bij een woningwaarde van € 385.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.886
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over St Romboutstraat 2D

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.591
Verwachte verkoopprijs€ 400.186
Verwachte vraagprijs€ 371.529
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSintenbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sintenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (49%)
B (8%)
C (17%)
D (11%)
E (10%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sintenbuurt

Sintenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raatven 26, 5646HT Eindhoven
Raatven 26
1989 · 95 m²
€ 492.498
Straatbeeld van Vossenlaan 8, 5645AC Eindhoven
Vossenlaan 8
1991 · 85 m²
€ 420.164
Straatbeeld van Henneven 1, 5646JA Eindhoven
Henneven 1
1990 · 112 m²
€ 487.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.591 is St Romboutstraat 2D een van de meer betaalbare woningen in Sintenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over St Romboutstraat 2D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St Romboutstraat 2D in Eindhoven.

Wat is St Romboutstraat 2D in Eindhoven waard?
St Romboutstraat 2D in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.591 (bandbreedte € 339.320 – € 431.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sintenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van St Romboutstraat 2D in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van St Romboutstraat 2D in Eindhoven is in oktober 2026 € 371.529 (bandbreedte € 352.953 – € 390.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.332.
Hoeveel moet ik overbieden op St Romboutstraat 2D in Eindhoven?
Voor St Romboutstraat 2D adviseren wij een bod van € 400.186 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St Romboutstraat 2D in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van St Romboutstraat 2D in Eindhoven bedragen € 1.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.886 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St Romboutstraat 2D in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St Romboutstraat 2D in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.994) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St Romboutstraat 2D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sintenbuurt is € 390.000. De geschatte marktwaarde van St Romboutstraat 2D ligt rond € 385.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St Romboutstraat 2D?
Huishoudens in de buurt van St Romboutstraat 2D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sintenbuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.