Huiswaardemeter
Straatbeeld van Henneven 1, 5646JA Eindhoven

Woningwaarde Henneven 1

5646JA Eindhoven

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.288
+3,6%
[ € 428.813 – € 545.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.412[ € 446.891 – € 493.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.769[ € 479.067 – € 529.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Henneven 1 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 487.288 (€ 4.351 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.717Sinds juli +0,4%
+€ 17.15312 maanden +3,6%
+€ 54812 mnd vs. NL +0,1%
Henneven 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.288 voor Henneven 1 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henneven 1 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.769. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 487.288.

Verwachte verkoopprijs Henneven 1
€ 504.769[ € 479.067 – € 529.496 ]
Verkoper houdt over€ 497.967−€ 6.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.014+€ 12.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henneven 1 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.200 per m².

Verwachte vraagprijs Henneven 1
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 470.412[ € 446.891 – € 493.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.200[ € 3.990 – € 4.410 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 511.136[ € 239.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henneven 1 adviseren wij in een bod van € 504.769, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 470.412 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.288+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.769+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.007+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henneven 1 zal in bij een vraagprijs van € 470.412 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henneven 1 in Eindhoven bedragen € 2.490 per maand bij een woningwaarde van € 487.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.383
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henneven 1

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.288
Verwachte verkoopprijs€ 504.769
Verwachte vraagprijs€ 470.412
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGijzenrooi→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gijzenrooi besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (31%)
C (21%)

Wonen in Gijzenrooi

Gijzenrooi biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaapsloopven 29, 5646HV Eindhoven
Schaapsloopven 29
1989 · 117 m²
€ 545.303
Straatbeeld van Meerbergsven 11, 5646HE Eindhoven
Meerbergsven 11
1989 · 119 m²
€ 459.633
Straatbeeld van Raatven 26, 5646HT Eindhoven
Raatven 26
1989 · 95 m²
€ 487.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.288 is Henneven 1 een van de meer betaalbare woningen in Gijzenrooi. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Henneven 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henneven 1 in Eindhoven.

Wat is Henneven 1 in Eindhoven waard?
Henneven 1 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.288 (bandbreedte € 428.813 – € 545.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gijzenrooi.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henneven 1 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Henneven 1 in Eindhoven is in augustus 2026 € 470.412 (bandbreedte € 446.891 – € 493.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Henneven 1 in Eindhoven?
Voor Henneven 1 adviseren wij een bod van € 504.769 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henneven 1 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Henneven 1 in Eindhoven bedragen € 2.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.383 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henneven 1 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henneven 1 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 17.153) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henneven 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gijzenrooi is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Henneven 1 ligt rond € 487.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henneven 1?
Huishoudens in de buurt van Henneven 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gijzenrooi heeft 42% van de woningen zonnepanelen.