Huiswaardemeter

Woningwaarde Lisven 35

5646HL Eindhoven

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.487
+4,3%
[ € 535.469 – € 681.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.327[ € 560.811 – € 619.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.206[ € 595.581 – € 658.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisven 35 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.487 (€ 5.201 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.144Sinds september +0,4%
+€ 25.24012 maanden +4,3%
+€ 2.64412 mnd vs. NL +0,5%
Lisven 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.487 voor Lisven 35 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisven 35 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.206. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 608.487.

Verwachte verkoopprijs Lisven 35
€ 627.206[ € 595.581 – € 658.273 ]
Verkoper houdt over€ 619.057−€ 8.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.900+€ 14.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lisven 35 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.046 per m².

Verwachte vraagprijs Lisven 35
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 590.327[ € 560.811 – € 619.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.046[ € 4.793 – € 5.298 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 586.107[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisven 35 adviseren wij in een bod van € 627.206, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 590.327 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.487+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.206+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.566+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisven 35 zal in bij een vraagprijs van € 590.327 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisven 35 in Eindhoven bedragen € 3.093 per maand bij een woningwaarde van € 608.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.976
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisven 35

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.487
Verwachte verkoopprijs€ 627.206
Verwachte vraagprijs€ 590.327
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGijzenrooi→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gijzenrooi besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (31%)
C (21%)

Wonen in Gijzenrooi

Gijzenrooi biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaapsloopven 29, 5646HV Eindhoven
Schaapsloopven 29
1989 · 117 m²
€ 545.303
Straatbeeld van Meerbergsven 11, 5646HE Eindhoven
Meerbergsven 11
1989 · 119 m²
€ 459.633
Straatbeeld van Henneven 1, 5646JA Eindhoven
Henneven 1
1990 · 112 m²
€ 487.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lisven 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 608.487 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gijzenrooi willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lisven 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisven 35 in Eindhoven.

Wat is Lisven 35 in Eindhoven waard?
Lisven 35 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.487 (bandbreedte € 535.469 – € 681.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gijzenrooi.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lisven 35 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Lisven 35 in Eindhoven is in oktober 2026 € 590.327 (bandbreedte € 560.811 – € 619.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisven 35 in Eindhoven?
Voor Lisven 35 adviseren wij een bod van € 627.206 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisven 35 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Lisven 35 in Eindhoven bedragen € 3.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.976 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisven 35 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisven 35 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 25.240) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisven 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gijzenrooi is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Lisven 35 ligt rond € 608.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisven 35?
Huishoudens in de buurt van Lisven 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gijzenrooi heeft 42% van de woningen zonnepanelen.