Huiswaardemeter
Straatbeeld van Raatven 26, 5646HT Eindhoven

Woningwaarde Raatven 26

5646HT Eindhoven

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.515
+3,4%
[ € 425.493 – € 541.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.944[ € 443.597 – € 490.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.092[ € 475.092 – € 525.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Raatven 26 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 483.515 (€ 5.090 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.704Sinds mei +0,4%
+€ 15.94312 maanden +3,4%
€ -3.88512 mnd vs. NL -0,8%
Raatven 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.515 voor Raatven 26 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raatven 26 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.092. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 483.515.

Verwachte verkoopprijs Raatven 26
€ 500.092[ € 475.092 – € 525.102 ]
Verkoper houdt over€ 493.341−€ 6.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.244+€ 12.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raatven 26 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.915 per m².

Verwachte vraagprijs Raatven 26
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 466.944[ € 443.597 – € 490.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.915[ € 4.669 – € 5.161 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 507.047[ € 239.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raatven 26 adviseren wij in een bod van € 500.092, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 466.944 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.515+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.092+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.097+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raatven 26 zal in bij een vraagprijs van € 466.944 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raatven 26 in Eindhoven bedragen € 2.434 per maand bij een woningwaarde van € 483.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 242.000€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.364
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raatven 26

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.515
Verwachte verkoopprijs€ 500.092
Verwachte vraagprijs€ 466.944
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGijzenrooi→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gijzenrooi besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (30%)
C (23%)

Wonen in Gijzenrooi

Gijzenrooi biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henneven 1, 5646JA Eindhoven
Henneven 1
1990 · 112 m²
€ 483.880
Straatbeeld van Meerbergsven 11, 5646HE Eindhoven
Meerbergsven 11
1989 · 119 m²
€ 456.420
Straatbeeld van Lisven 14, 5646HM Eindhoven
Lisven 14
1990 · 137 m²
€ 588.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.515 is Raatven 26 een van de meer betaalbare woningen in Gijzenrooi. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Raatven 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raatven 26 in Eindhoven.

Wat is Raatven 26 in Eindhoven waard?
Raatven 26 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.515 (bandbreedte € 425.493 – € 541.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gijzenrooi.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raatven 26 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Raatven 26 in Eindhoven is in juni 2026 € 466.944 (bandbreedte € 443.597 – € 490.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Raatven 26 in Eindhoven?
Voor Raatven 26 adviseren wij een bod van € 500.092 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raatven 26 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Raatven 26 in Eindhoven bedragen € 2.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.364 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raatven 26 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raatven 26 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.943) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raatven 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gijzenrooi is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Raatven 26 ligt rond € 483.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raatven 26?
Huishoudens in de buurt van Raatven 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gijzenrooi heeft 42% van de woningen zonnepanelen.