Huiswaardemeter

Woningwaarde Thomas à Kempislaan 44

5643NV Eindhoven

Te koop
121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.103
+3,4%
[ € 490.251 – € 623.955 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.462[ € 544.844 – € 602.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Thomas à Kempislaan 44 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 557.103 (€ 4.604 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.963Sinds mei +0,4%
+€ 18.36912 maanden +3,4%
€ -4.47712 mnd vs. NL -0,8%
Thomas à Kempislaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.103 voor Thomas à Kempislaan 44 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thomas à Kempislaan 44 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.462. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 557.103.

Verwachte verkoopprijs Thomas à Kempislaan 44
€ 576.462[ € 544.844 – € 602.196 ]
Verkoper houdt over€ 568.871−€ 7.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.141+€ 13.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.871

Wat is de vraagprijs?

Thomas à Kempislaan 44 in Eindhoven staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.421 per m².

Vraagprijs Thomas à Kempislaan 44
Onder gem. in buurt SintenbuurtBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.421[ € 4.200 – € 4.643 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sintenbuurt
€ 517.250[ € 385.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thomas à Kempislaan 44 adviseren wij in een bod van € 576.462, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.103+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.462+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.285+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thomas à Kempislaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thomas à Kempislaan 44 in Eindhoven bedragen € 2.796 per maand bij een woningwaarde van € 557.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 279.000€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.724
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 980.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thomas à Kempislaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.103
Verwachte verkoopprijs€ 576.462
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSintenbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sintenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (49%)
B (8%)
C (17%)
D (12%)
E (10%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Sintenbuurt

Sintenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St Gertrudislaan 24, 5643PD Eindhoven
St Gertrudislaan 24
1954 · 131 m²
€ 652.633
Straatbeeld van St Otgeruslaan 2, 5643MP Eindhoven
St Otgeruslaan 2
1950 · 90 m²
€ 404.687
Straatbeeld van St Gerlachstraat 51, 5643NK Eindhoven
St Gerlachstraat 51
1952 · 78 m²
€ 318.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.103 ligt Thomas à Kempislaan 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sintenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Thomas à Kempislaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thomas à Kempislaan 44 in Eindhoven.

Wat is Thomas à Kempislaan 44 in Eindhoven waard?
Thomas à Kempislaan 44 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.103 (bandbreedte € 490.251 – € 623.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sintenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Thomas à Kempislaan 44 in Eindhoven?
Thomas à Kempislaan 44 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Thomas à Kempislaan 44 in Eindhoven?
Voor Thomas à Kempislaan 44 adviseren wij een bod van € 576.462 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thomas à Kempislaan 44 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Thomas à Kempislaan 44 in Eindhoven bedragen € 2.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.724 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thomas à Kempislaan 44 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thomas à Kempislaan 44 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 18.369) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thomas à Kempislaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sintenbuurt is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Thomas à Kempislaan 44 ligt rond € 557.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thomas à Kempislaan 44?
Huishoudens in de buurt van Thomas à Kempislaan 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sintenbuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.