Huiswaardemeter

Woningwaarde St Gertrudislaan 38

5643PD Eindhoven

Te koop
135 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.464
+3,4%
[ € 590.008 – € 750.920 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.623[ € 654.776 – € 723.700 ]

Wat is mijn huis waard?

St Gertrudislaan 38 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 670.464 (€ 4.966 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.363Sinds mei +0,4%
+€ 22.10712 maanden +3,4%
€ -5.38712 mnd vs. NL -0,8%
St Gertrudislaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.464 voor St Gertrudislaan 38 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St Gertrudislaan 38 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.623. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 670.464.

Verwachte verkoopprijs St Gertrudislaan 38
€ 690.623[ € 654.776 – € 723.700 ]
Verkoper houdt over€ 681.776−€ 8.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.585+€ 15.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.776

Wat is de vraagprijs?

St Gertrudislaan 38 in Eindhoven staat in te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.807 per m².

Vraagprijs St Gertrudislaan 38
Onder gem. in buurt SintenbuurtBoven gem.
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.807[ € 4.567 – € 5.048 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sintenbuurt
€ 517.250[ € 385.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St Gertrudislaan 38 adviseren wij in een bod van € 690.623, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 649.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.464+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.623+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.154+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St Gertrudislaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 649.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St Gertrudislaan 38 in Eindhoven bedragen € 3.352 per maand bij een woningwaarde van € 670.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 335.000€ 1.006.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.279
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.180.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over St Gertrudislaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.464
Verwachte verkoopprijs€ 690.623
Vraagprijs€ 649.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSintenbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sintenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (49%)
B (8%)
C (17%)
D (12%)
E (10%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Sintenbuurt

Sintenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St Gertrudislaan 24, 5643PD Eindhoven
St Gertrudislaan 24
1954 · 131 m²
€ 652.633
Straatbeeld van St Otgeruslaan 2, 5643MP Eindhoven
St Otgeruslaan 2
1950 · 90 m²
€ 404.687
Straatbeeld van St Gerlachstraat 51, 5643NK Eindhoven
St Gerlachstraat 51
1952 · 78 m²
€ 318.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St Gertrudislaan 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 670.464 duidelijk in het hogere segment van Sintenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over St Gertrudislaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St Gertrudislaan 38 in Eindhoven.

Wat is St Gertrudislaan 38 in Eindhoven waard?
St Gertrudislaan 38 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.464 (bandbreedte € 590.008 – € 750.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sintenbuurt.
Wat is de vraagprijs van St Gertrudislaan 38 in Eindhoven?
St Gertrudislaan 38 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.966.
Hoeveel moet ik overbieden op St Gertrudislaan 38 in Eindhoven?
Voor St Gertrudislaan 38 adviseren wij een bod van € 690.623 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van St Gertrudislaan 38 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van St Gertrudislaan 38 in Eindhoven bedragen € 3.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.279 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 154 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St Gertrudislaan 38 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St Gertrudislaan 38 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 22.107) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St Gertrudislaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sintenbuurt is € 390.000. De geschatte marktwaarde van St Gertrudislaan 38 ligt rond € 670.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St Gertrudislaan 38?
Huishoudens in de buurt van St Gertrudislaan 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sintenbuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.