Huiswaardemeter
Straatbeeld van Roothaanstraat 7, 5643PW Eindhoven

Woningwaarde Roothaanstraat 7

5643PW Eindhoven

144 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.318
+4,3%
[ € 573.160 – € 729.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.110[ € 600.505 – € 663.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.110[ € 637.136 – € 704.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Roothaanstraat 7 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.318 (€ 4.523 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.295Sinds september +0,4%
+€ 27.01612 maanden +4,3%
+€ 2.83012 mnd vs. NL +0,5%
Roothaanstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.318 voor Roothaanstraat 7 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roothaanstraat 7 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.110. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 651.318.

Verwachte verkoopprijs Roothaanstraat 7
€ 671.110[ € 637.136 – € 704.203 ]
Verkoper houdt over€ 662.478−€ 8.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.682+€ 15.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roothaanstraat 7 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.390 per m².

Verwachte vraagprijs Roothaanstraat 7
Onder gem. in buurt SintenbuurtBoven gem.
€ 632.110[ € 600.505 – € 663.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.390[ € 4.170 – € 4.609 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sintenbuurt
€ 574.650[ € 399.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roothaanstraat 7 adviseren wij in een bod van € 671.110, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 632.110 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.318+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.110+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.666+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roothaanstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 632.110 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roothaanstraat 7 in Eindhoven bedragen € 3.311 per maand bij een woningwaarde van € 651.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.185
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.146.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roothaanstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.318
Verwachte verkoopprijs€ 671.110
Verwachte vraagprijs€ 632.110
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSintenbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sintenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (49%)
B (8%)
C (17%)
D (11%)
E (10%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sintenbuurt

Sintenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St Gertrudislaan 24, 5643PD Eindhoven
St Gertrudislaan 24
1954 · 131 m²
€ 657.229
Straatbeeld van St Adelbertuslaan 24, 5643PL Eindhoven
St Adelbertuslaan 24
1954 · 131 m²
€ 692.242
Straatbeeld van Rielseweg 14, 5643PE Eindhoven
Rielseweg 14
1954 · 112 m²
€ 751.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roothaanstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 651.318 duidelijk in het hogere segment van Sintenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Roothaanstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roothaanstraat 7 in Eindhoven.

Wat is Roothaanstraat 7 in Eindhoven waard?
Roothaanstraat 7 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.318 (bandbreedte € 573.160 – € 729.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sintenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roothaanstraat 7 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Roothaanstraat 7 in Eindhoven is in oktober 2026 € 632.110 (bandbreedte € 600.505 – € 663.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Roothaanstraat 7 in Eindhoven?
Voor Roothaanstraat 7 adviseren wij een bod van € 671.110 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roothaanstraat 7 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Roothaanstraat 7 in Eindhoven bedragen € 3.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.185 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roothaanstraat 7 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roothaanstraat 7 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 27.016) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roothaanstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sintenbuurt is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Roothaanstraat 7 ligt rond € 651.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roothaanstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Roothaanstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sintenbuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.