Huiswaardemeter

Woningwaarde Rielseweg 4

5643PE Eindhoven

Te koop
128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.299
+4,3%
[ € 518.583 – € 660.015 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 569.500[ € 541.025 – € 597.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.741[ € 579.438 – € 640.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Rielseweg 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.299 (€ 4.604 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.077Sinds september +0,4%
+€ 24.44412 maanden +4,3%
+€ 2.56112 mnd vs. NL +0,5%
Rielseweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.299 voor Rielseweg 4 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rielseweg 4 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.741. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 589.299.

Verwachte verkoopprijs Rielseweg 4
€ 606.741[ € 579.438 – € 640.431 ]
Verkoper houdt over€ 598.817−€ 7.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.026+€ 14.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.817

Wat is de vraagprijs?

Rielseweg 4 in Eindhoven staat in te koop voor € 569.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.449 per m².

Vraagprijs Rielseweg 4
Onder gem. in buurt SintenbuurtBoven gem.
€ 569.500[ € 541.025 – € 597.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.449[ € 4.227 – € 4.672 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sintenbuurt
€ 574.650[ € 399.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rielseweg 4 adviseren wij in een bod van € 606.741, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 569.500 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.299+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.741+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.078+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rielseweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 569.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rielseweg 4 in Eindhoven bedragen € 3.001 per maand bij een woningwaarde van € 589.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.882
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rielseweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.299
Verwachte verkoopprijs€ 606.741
Vraagprijs€ 569.500
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSintenbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sintenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (49%)
B (8%)
C (17%)
D (11%)
E (10%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sintenbuurt

Sintenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St Gertrudislaan 24, 5643PD Eindhoven
St Gertrudislaan 24
1954 · 131 m²
€ 657.229
Straatbeeld van St Adelbertuslaan 24, 5643PL Eindhoven
St Adelbertuslaan 24
1954 · 131 m²
€ 692.242
Straatbeeld van Rielseweg 14, 5643PE Eindhoven
Rielseweg 14
1954 · 112 m²
€ 751.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 589.299 ligt Rielseweg 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sintenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rielseweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rielseweg 4 in Eindhoven.

Wat is Rielseweg 4 in Eindhoven waard?
Rielseweg 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.299 (bandbreedte € 518.583 – € 660.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sintenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Rielseweg 4 in Eindhoven?
Rielseweg 4 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 569.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Rielseweg 4 in Eindhoven?
Voor Rielseweg 4 adviseren wij een bod van € 606.741 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rielseweg 4 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Rielseweg 4 in Eindhoven bedragen € 3.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.882 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rielseweg 4 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rielseweg 4 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 24.444) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rielseweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sintenbuurt is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Rielseweg 4 ligt rond € 589.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rielseweg 4?
Huishoudens in de buurt van Rielseweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sintenbuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.