Huiswaardemeter

Woningwaarde Rielseweg 48

5643PG Eindhoven

129 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.887
+4,3%
[ € 557.821 – € 709.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.021[ € 584.270 – € 645.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.331[ € 619.910 – € 685.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Rielseweg 48 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.887 (€ 4.914 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.234Sinds september +0,4%
+€ 26.29312 maanden +4,3%
+€ 2.75412 mnd vs. NL +0,5%
Rielseweg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.887 voor Rielseweg 48 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rielseweg 48 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.331. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 633.887.

Verwachte verkoopprijs Rielseweg 48
€ 653.331[ € 619.910 – € 685.164 ]
Verkoper houdt over€ 644.894−€ 8.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.548+€ 15.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rielseweg 48 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.768 per m².

Verwachte vraagprijs Rielseweg 48
Onder gem. in buurt SintenbuurtBoven gem.
€ 615.021[ € 584.270 – € 645.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.768[ € 4.529 – € 5.006 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sintenbuurt
€ 574.650[ € 399.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rielseweg 48 adviseren wij in een bod van € 653.331, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 615.021 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.887+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.331+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.998+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rielseweg 48 zal in bij een vraagprijs van € 615.021 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rielseweg 48 in Eindhoven bedragen € 3.222 per maand bij een woningwaarde van € 633.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.100
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.116.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rielseweg 48

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.887
Verwachte verkoopprijs€ 653.331
Verwachte vraagprijs€ 615.021
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSintenbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sintenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (49%)
B (8%)
C (17%)
D (11%)
E (10%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sintenbuurt

Sintenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St Gertrudislaan 24, 5643PD Eindhoven
St Gertrudislaan 24
1954 · 131 m²
€ 657.229
Straatbeeld van St Adelbertuslaan 24, 5643PL Eindhoven
St Adelbertuslaan 24
1954 · 131 m²
€ 692.242
Straatbeeld van Roothaanstraat 7, 5643PW Eindhoven
Roothaanstraat 7
1954 · 144 m²
€ 651.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rielseweg 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 633.887 duidelijk in het hogere segment van Sintenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rielseweg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rielseweg 48 in Eindhoven.

Wat is Rielseweg 48 in Eindhoven waard?
Rielseweg 48 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.887 (bandbreedte € 557.821 – € 709.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sintenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rielseweg 48 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Rielseweg 48 in Eindhoven is in oktober 2026 € 615.021 (bandbreedte € 584.270 – € 645.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Rielseweg 48 in Eindhoven?
Voor Rielseweg 48 adviseren wij een bod van € 653.331 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rielseweg 48 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Rielseweg 48 in Eindhoven bedragen € 3.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.100 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rielseweg 48 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rielseweg 48 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 26.293) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rielseweg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sintenbuurt is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Rielseweg 48 ligt rond € 633.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rielseweg 48?
Huishoudens in de buurt van Rielseweg 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sintenbuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.