Huiswaardemeter

Woningwaarde Rielseweg 64

5643PG Eindhoven

121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.361
+4,3%
[ € 538.878 – € 685.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.927[ € 564.231 – € 623.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.367[ € 599.213 – € 662.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Rielseweg 64 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.361 (€ 5.061 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.158Sinds september +0,4%
+€ 25.40012 maanden +4,3%
+€ 2.66012 mnd vs. NL +0,5%
Rielseweg 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.361 voor Rielseweg 64 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rielseweg 64 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.367. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 612.361.

Verwachte verkoopprijs Rielseweg 64
€ 631.367[ € 599.213 – € 662.288 ]
Verkoper houdt over€ 623.172−€ 8.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.144+€ 14.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rielseweg 64 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.908 per m².

Verwachte vraagprijs Rielseweg 64
Onder gem. in buurt SintenbuurtBoven gem.
€ 593.927[ € 564.231 – € 623.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.908[ € 4.663 – € 5.154 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sintenbuurt
€ 574.650[ € 399.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rielseweg 64 adviseren wij in een bod van € 631.367, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 593.927 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.361+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.367+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.935+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rielseweg 64 zal in bij een vraagprijs van € 593.927 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rielseweg 64 in Eindhoven bedragen € 3.113 per maand bij een woningwaarde van € 612.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.995
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rielseweg 64

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.361
Verwachte verkoopprijs€ 631.367
Verwachte vraagprijs€ 593.927
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSintenbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sintenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (49%)
B (8%)
C (17%)
D (11%)
E (10%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sintenbuurt

Sintenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rielseweg 14, 5643PE Eindhoven
Rielseweg 14
1954 · 112 m²
€ 751.130
Straatbeeld van St Gertrudislaan 24, 5643PD Eindhoven
St Gertrudislaan 24
1954 · 131 m²
€ 657.229
Straatbeeld van St Adelbertuslaan 24, 5643PL Eindhoven
St Adelbertuslaan 24
1954 · 131 m²
€ 692.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rielseweg 64 valt met een geschatte woningwaarde van € 612.361 duidelijk in het hogere segment van Sintenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rielseweg 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rielseweg 64 in Eindhoven.

Wat is Rielseweg 64 in Eindhoven waard?
Rielseweg 64 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.361 (bandbreedte € 538.878 – € 685.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sintenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rielseweg 64 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Rielseweg 64 in Eindhoven is in oktober 2026 € 593.927 (bandbreedte € 564.231 – € 623.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Rielseweg 64 in Eindhoven?
Voor Rielseweg 64 adviseren wij een bod van € 631.367 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rielseweg 64 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Rielseweg 64 in Eindhoven bedragen € 3.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.995 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rielseweg 64 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rielseweg 64 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 25.400) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rielseweg 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sintenbuurt is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Rielseweg 64 ligt rond € 612.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rielseweg 64?
Huishoudens in de buurt van Rielseweg 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sintenbuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.