Huiswaardemeter

Woningwaarde St Bernulphuslaan 12

5643PJ Eindhoven

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.277
+4,3%
[ € 570.484 – € 726.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.113[ € 597.657 – € 660.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.025[ € 634.114 – € 700.864 ]

Wat is mijn huis waard?

St Bernulphuslaan 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.277 (€ 4.949 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.285Sinds september +0,4%
+€ 26.89012 maanden +4,3%
+€ 2.81712 mnd vs. NL +0,5%
St Bernulphuslaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.277 voor St Bernulphuslaan 12 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St Bernulphuslaan 12 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.025. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 648.277.

Verwachte verkoopprijs St Bernulphuslaan 12
€ 668.025[ € 634.114 – € 700.864 ]
Verkoper houdt over€ 659.427−€ 8.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.536+€ 15.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

St Bernulphuslaan 12 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.802 per m².

Verwachte vraagprijs St Bernulphuslaan 12
Onder gem. in buurt SintenbuurtBoven gem.
€ 629.113[ € 597.657 – € 660.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.802[ € 4.562 – € 5.043 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sintenbuurt
€ 574.650[ € 399.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St Bernulphuslaan 12 adviseren wij in een bod van € 668.025, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 629.113 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.277+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.025+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.426+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St Bernulphuslaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 629.113 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St Bernulphuslaan 12 in Eindhoven bedragen € 3.293 per maand bij een woningwaarde van € 648.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.170
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.141.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over St Bernulphuslaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.277
Verwachte verkoopprijs€ 668.025
Verwachte vraagprijs€ 629.113
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSintenbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sintenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (49%)
B (8%)
C (17%)
D (11%)
E (10%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sintenbuurt

Sintenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St Gertrudislaan 24, 5643PD Eindhoven
St Gertrudislaan 24
1954 · 131 m²
€ 657.229
Straatbeeld van St Adelbertuslaan 24, 5643PL Eindhoven
St Adelbertuslaan 24
1954 · 131 m²
€ 692.242
Straatbeeld van Roothaanstraat 7, 5643PW Eindhoven
Roothaanstraat 7
1954 · 144 m²
€ 651.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St Bernulphuslaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 648.277 duidelijk in het hogere segment van Sintenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over St Bernulphuslaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St Bernulphuslaan 12 in Eindhoven.

Wat is St Bernulphuslaan 12 in Eindhoven waard?
St Bernulphuslaan 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.277 (bandbreedte € 570.484 – € 726.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sintenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van St Bernulphuslaan 12 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van St Bernulphuslaan 12 in Eindhoven is in oktober 2026 € 629.113 (bandbreedte € 597.657 – € 660.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.949.
Hoeveel moet ik overbieden op St Bernulphuslaan 12 in Eindhoven?
Voor St Bernulphuslaan 12 adviseren wij een bod van € 668.025 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St Bernulphuslaan 12 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van St Bernulphuslaan 12 in Eindhoven bedragen € 3.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.170 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St Bernulphuslaan 12 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St Bernulphuslaan 12 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 26.890) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St Bernulphuslaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sintenbuurt is € 390.000. De geschatte marktwaarde van St Bernulphuslaan 12 ligt rond € 648.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St Bernulphuslaan 12?
Huishoudens in de buurt van St Bernulphuslaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sintenbuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.