Huiswaardemeter

Woningwaarde St Bernulphuslaan 6

5643PJ Eindhoven

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.783
+4,3%
[ € 546.289 – € 695.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.629[ € 572.498 – € 632.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.484[ € 606.848 – € 670.726 ]

Wat is mijn huis waard?

St Bernulphuslaan 6 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.783 (€ 5.047 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.188Sinds september +0,4%
+€ 25.75012 maanden +4,3%
+€ 2.69812 mnd vs. NL +0,5%
St Bernulphuslaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.783 voor St Bernulphuslaan 6 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St Bernulphuslaan 6 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.484. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 620.783.

Verwachte verkoopprijs St Bernulphuslaan 6
€ 639.484[ € 606.848 – € 670.726 ]
Verkoper houdt over€ 631.200−€ 8.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.424+€ 14.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

St Bernulphuslaan 6 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.899 per m².

Verwachte vraagprijs St Bernulphuslaan 6
Onder gem. in buurt SintenbuurtBoven gem.
€ 602.629[ € 572.498 – € 632.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.899[ € 4.654 – € 5.144 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sintenbuurt
€ 574.650[ € 399.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St Bernulphuslaan 6 adviseren wij in een bod van € 639.484, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 602.629 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.783+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.484+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.458+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St Bernulphuslaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 602.629 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St Bernulphuslaan 6 in Eindhoven bedragen € 3.155 per maand bij een woningwaarde van € 620.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.036
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over St Bernulphuslaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.783
Verwachte verkoopprijs€ 639.484
Verwachte vraagprijs€ 602.629
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSintenbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sintenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (49%)
B (8%)
C (17%)
D (11%)
E (10%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sintenbuurt

Sintenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St Gertrudislaan 24, 5643PD Eindhoven
St Gertrudislaan 24
1954 · 131 m²
€ 657.229
Straatbeeld van St Adelbertuslaan 24, 5643PL Eindhoven
St Adelbertuslaan 24
1954 · 131 m²
€ 692.242
Straatbeeld van Rielseweg 14, 5643PE Eindhoven
Rielseweg 14
1954 · 112 m²
€ 751.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St Bernulphuslaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 620.783 duidelijk in het hogere segment van Sintenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over St Bernulphuslaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St Bernulphuslaan 6 in Eindhoven.

Wat is St Bernulphuslaan 6 in Eindhoven waard?
St Bernulphuslaan 6 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.783 (bandbreedte € 546.289 – € 695.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sintenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van St Bernulphuslaan 6 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van St Bernulphuslaan 6 in Eindhoven is in oktober 2026 € 602.629 (bandbreedte € 572.498 – € 632.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.047.
Hoeveel moet ik overbieden op St Bernulphuslaan 6 in Eindhoven?
Voor St Bernulphuslaan 6 adviseren wij een bod van € 639.484 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St Bernulphuslaan 6 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van St Bernulphuslaan 6 in Eindhoven bedragen € 3.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.036 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St Bernulphuslaan 6 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St Bernulphuslaan 6 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 25.750) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St Bernulphuslaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sintenbuurt is € 390.000. De geschatte marktwaarde van St Bernulphuslaan 6 ligt rond € 620.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St Bernulphuslaan 6?
Huishoudens in de buurt van St Bernulphuslaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sintenbuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.