Huiswaardemeter

Woningwaarde St Norbertuslaan 17

5643PM Eindhoven

Te koop
128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.569
+3,6%
[ € 590.101 – € 751.037 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.416[ € 655.168 – € 724.133 ]

Wat is mijn huis waard?

St Norbertuslaan 17 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 670.569 (€ 5.239 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.363Sinds juli +0,4%
+€ 23.60512 maanden +3,6%
+€ 75412 mnd vs. NL +0,1%
St Norbertuslaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.569 voor St Norbertuslaan 17 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St Norbertuslaan 17 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.416. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 670.569.

Verwachte verkoopprijs St Norbertuslaan 17
€ 690.416[ € 655.168 – € 724.133 ]
Verkoper houdt over€ 681.571−€ 8.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.374+€ 15.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.571

Wat is de vraagprijs?

St Norbertuslaan 17 in Eindhoven staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.078 per m².

Vraagprijs St Norbertuslaan 17
Onder gem. in buurt SintenbuurtBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.078[ € 4.824 – € 5.332 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sintenbuurt
€ 567.700[ € 425.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St Norbertuslaan 17 adviseren wij in een bod van € 690.416, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.569+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.416+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.937+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St Norbertuslaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St Norbertuslaan 17 in Eindhoven bedragen € 3.403 per maand bij een woningwaarde van € 670.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.279
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.180.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over St Norbertuslaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.569
Verwachte verkoopprijs€ 690.416
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSintenbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sintenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (49%)
B (8%)
C (17%)
D (11%)
E (10%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sintenbuurt

Sintenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St Gertrudislaan 24, 5643PD Eindhoven
St Gertrudislaan 24
1954 · 131 m²
€ 657.229
Straatbeeld van St Otgeruslaan 2, 5643MP Eindhoven
St Otgeruslaan 2
1950 · 90 m²
€ 407.537
Straatbeeld van St Gerlachstraat 51, 5643NK Eindhoven
St Gerlachstraat 51
1952 · 78 m²
€ 320.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St Norbertuslaan 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 670.569 duidelijk in het hogere segment van Sintenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over St Norbertuslaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St Norbertuslaan 17 in Eindhoven.

Wat is St Norbertuslaan 17 in Eindhoven waard?
St Norbertuslaan 17 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.569 (bandbreedte € 590.101 – € 751.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sintenbuurt.
Wat is de vraagprijs van St Norbertuslaan 17 in Eindhoven?
St Norbertuslaan 17 in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.239.
Hoeveel moet ik overbieden op St Norbertuslaan 17 in Eindhoven?
Voor St Norbertuslaan 17 adviseren wij een bod van € 690.416 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van St Norbertuslaan 17 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van St Norbertuslaan 17 in Eindhoven bedragen € 3.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.279 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St Norbertuslaan 17 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St Norbertuslaan 17 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 23.605) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St Norbertuslaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sintenbuurt is € 390.000. De geschatte marktwaarde van St Norbertuslaan 17 ligt rond € 670.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St Norbertuslaan 17?
Huishoudens in de buurt van St Norbertuslaan 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sintenbuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.