Huiswaardemeter

Woningwaarde Roothaanstraat 2

5643PX Eindhoven

Te koop
119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.906
+3,4%
[ € 489.197 – € 622.615 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.359[ € 548.406 – € 606.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Roothaanstraat 2 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 555.906 (€ 4.671 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.959Sinds mei +0,4%
+€ 18.32912 maanden +3,4%
€ -4.46812 mnd vs. NL -0,8%
Roothaanstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.906 voor Roothaanstraat 2 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roothaanstraat 2 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.359. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 555.906.

Verwachte verkoopprijs Roothaanstraat 2
€ 572.359[ € 548.406 – € 606.132 ]
Verkoper houdt over€ 564.813−€ 7.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.956+€ 13.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.813

Wat is de vraagprijs?

Roothaanstraat 2 in Eindhoven staat in te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.529 per m².

Vraagprijs Roothaanstraat 2
Onder gem. in buurt SintenbuurtBoven gem.
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.529[ € 4.303 – € 4.756 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sintenbuurt
€ 517.250[ € 385.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roothaanstraat 2 adviseren wij in een bod van € 572.359, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 539.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.906+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.359+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.977+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roothaanstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 539.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roothaanstraat 2 in Eindhoven bedragen € 2.790 per maand bij een woningwaarde van € 555.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 278.000€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.718
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roothaanstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.906
Verwachte verkoopprijs€ 572.359
Vraagprijs€ 539.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSintenbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sintenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (49%)
B (8%)
C (17%)
D (12%)
E (10%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Sintenbuurt

Sintenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St Gertrudislaan 24, 5643PD Eindhoven
St Gertrudislaan 24
1954 · 131 m²
€ 652.633
Straatbeeld van St Otgeruslaan 2, 5643MP Eindhoven
St Otgeruslaan 2
1950 · 90 m²
€ 404.687
Straatbeeld van St Gerlachstraat 51, 5643NK Eindhoven
St Gerlachstraat 51
1952 · 78 m²
€ 318.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.906 ligt Roothaanstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sintenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Roothaanstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roothaanstraat 2 in Eindhoven.

Wat is Roothaanstraat 2 in Eindhoven waard?
Roothaanstraat 2 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.906 (bandbreedte € 489.197 – € 622.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sintenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Roothaanstraat 2 in Eindhoven?
Roothaanstraat 2 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Roothaanstraat 2 in Eindhoven?
Voor Roothaanstraat 2 adviseren wij een bod van € 572.359 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roothaanstraat 2 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Roothaanstraat 2 in Eindhoven bedragen € 2.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.718 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roothaanstraat 2 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roothaanstraat 2 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 18.329) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roothaanstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sintenbuurt is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Roothaanstraat 2 ligt rond € 555.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roothaanstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Roothaanstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sintenbuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.