Huiswaardemeter

Woningwaarde Roothaanstraat 22

5643PX Eindhoven

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.415
+4,3%
[ € 630.445 – € 802.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.346[ € 660.579 – € 730.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 738.122[ € 700.874 – € 774.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Roothaanstraat 22 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 716.415 (€ 5.511 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.525Sinds september +0,4%
+€ 29.71712 maanden +4,3%
+€ 3.11312 mnd vs. NL +0,5%
Roothaanstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.415 voor Roothaanstraat 22 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roothaanstraat 22 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 738.122. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 716.415.

Verwachte verkoopprijs Roothaanstraat 22
€ 738.122[ € 700.874 – € 774.650 ]
Verkoper houdt over€ 728.753−€ 9.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 755.034+€ 16.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 738.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 728.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roothaanstraat 22 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.349 per m².

Verwachte vraagprijs Roothaanstraat 22
Onder gem. in buurt SintenbuurtBoven gem.
€ 695.346[ € 660.579 – € 730.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.349[ € 5.081 – € 5.616 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sintenbuurt
€ 574.650[ € 399.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roothaanstraat 22 adviseren wij in een bod van € 738.122, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 695.346 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.415+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 738.122+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 775.028+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roothaanstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 695.346 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roothaanstraat 22 in Eindhoven bedragen € 3.631 per maand bij een woningwaarde van € 716.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 916.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.503
OZB€ 51
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.261.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roothaanstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.415
Verwachte verkoopprijs€ 738.122
Verwachte vraagprijs€ 695.346
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSintenbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sintenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (49%)
B (8%)
C (17%)
D (11%)
E (10%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sintenbuurt

Sintenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St Gertrudislaan 24, 5643PD Eindhoven
St Gertrudislaan 24
1954 · 131 m²
€ 657.229
Straatbeeld van St Adelbertuslaan 24, 5643PL Eindhoven
St Adelbertuslaan 24
1954 · 131 m²
€ 692.242
Straatbeeld van Roothaanstraat 7, 5643PW Eindhoven
Roothaanstraat 7
1954 · 144 m²
€ 651.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roothaanstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 716.415 duidelijk in het hogere segment van Sintenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Roothaanstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roothaanstraat 22 in Eindhoven.

Wat is Roothaanstraat 22 in Eindhoven waard?
Roothaanstraat 22 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.415 (bandbreedte € 630.445 – € 802.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sintenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roothaanstraat 22 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Roothaanstraat 22 in Eindhoven is in oktober 2026 € 695.346 (bandbreedte € 660.579 – € 730.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Roothaanstraat 22 in Eindhoven?
Voor Roothaanstraat 22 adviseren wij een bod van € 738.122 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roothaanstraat 22 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Roothaanstraat 22 in Eindhoven bedragen € 3.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.503 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roothaanstraat 22 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roothaanstraat 22 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 29.717) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roothaanstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sintenbuurt is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Roothaanstraat 22 ligt rond € 716.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roothaanstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Roothaanstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sintenbuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.