Huiswaardemeter

Woningwaarde Otto Veniusweg 48

5643RG Eindhoven

65 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.742
+4,3%
[ € 244.413 – € 311.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.536[ € 254.159 – € 280.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.338[ € 273.475 – € 302.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Otto Veniusweg 48 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.742 (€ 4.273 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 979Sinds september +0,4%
+€ 11.52112 maanden +4,3%
+€ 1.20712 mnd vs. NL +0,5%
Otto Veniusweg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.742 voor Otto Veniusweg 48 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Otto Veniusweg 48 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.338. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 277.742.

Verwachte verkoopprijs Otto Veniusweg 48
€ 288.338[ € 273.475 – € 302.262 ]
Verkoper houdt over€ 283.916−€ 4.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.255+€ 7.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Otto Veniusweg 48 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.116 per m².

Verwachte vraagprijs Otto Veniusweg 48
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 267.536[ € 254.159 – € 280.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.116[ € 3.910 – € 4.322 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 586.107[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Otto Veniusweg 48 adviseren wij in een bod van € 288.338, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 267.536 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.742+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.338+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.755+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Otto Veniusweg 48 zal in bij een vraagprijs van € 267.536 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Otto Veniusweg 48 in Eindhoven bedragen € 1.439 per maand bij een woningwaarde van € 277.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.358
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Otto Veniusweg 48

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.742
Verwachte verkoopprijs€ 288.338
Verwachte vraagprijs€ 267.536
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBurghplan→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burghplan besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (21%)
D (15%)
E (15%)
F (11%)
G (5%)

Wonen in Burghplan

Burghplan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Renesseweg 14, 5645JR Eindhoven
van Renesseweg 14
1955 · 67 m²
€ 361.593
Straatbeeld van Otto Veniusweg 18, 5643RE Eindhoven
Otto Veniusweg 18
1958 · 65 m²
€ 277.687
Straatbeeld van Hadewychlaan 38, 5643RT Eindhoven
Hadewychlaan 38
1955 · 80 m²
€ 343.409
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.742 is Otto Veniusweg 48 een van de meer betaalbare woningen in Burghplan. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Otto Veniusweg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Otto Veniusweg 48 in Eindhoven.

Wat is Otto Veniusweg 48 in Eindhoven waard?
Otto Veniusweg 48 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.742 (bandbreedte € 244.413 – € 311.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burghplan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Otto Veniusweg 48 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Otto Veniusweg 48 in Eindhoven is in oktober 2026 € 267.536 (bandbreedte € 254.159 – € 280.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Otto Veniusweg 48 in Eindhoven?
Voor Otto Veniusweg 48 adviseren wij een bod van € 288.338 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Otto Veniusweg 48 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Otto Veniusweg 48 in Eindhoven bedragen € 1.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.358 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Otto Veniusweg 48 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Otto Veniusweg 48 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 11.521) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Otto Veniusweg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burghplan is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Otto Veniusweg 48 ligt rond € 277.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Otto Veniusweg 48?
Huishoudens in de buurt van Otto Veniusweg 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burghplan heeft 16% van de woningen zonnepanelen.