Huiswaardemeter

Woningwaarde Moreelselaan 23

5643RK Eindhoven

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.411
+4,3%
[ € 282.842 – € 359.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.794[ € 294.304 – € 325.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.464[ € 316.377 – € 349.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Moreelselaan 23 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.411 (€ 4.403 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.133Sinds september +0,4%
+€ 13.33212 maanden +4,3%
+€ 1.39712 mnd vs. NL +0,5%
Moreelselaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.411 voor Moreelselaan 23 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moreelselaan 23 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.464. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 321.411.

Verwachte verkoopprijs Moreelselaan 23
€ 333.464[ € 316.377 – € 349.680 ]
Verkoper houdt over€ 328.546−€ 4.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.283+€ 8.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moreelselaan 23 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.244 per m².

Verwachte vraagprijs Moreelselaan 23
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 309.794[ € 294.304 – € 325.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.244[ € 4.032 – € 4.456 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 586.107[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moreelselaan 23 adviseren wij in een bod van € 333.464, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 309.794 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.411+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.464+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.137+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moreelselaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 309.794 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moreelselaan 23 in Eindhoven bedragen € 1.658 per maand bij een woningwaarde van € 321.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.572
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moreelselaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.411
Verwachte verkoopprijs€ 333.464
Verwachte vraagprijs€ 309.794
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBurghplan→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burghplan besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (21%)
D (15%)
E (15%)
F (11%)
G (5%)

Wonen in Burghplan

Burghplan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Otto Veniusweg 18, 5643RE Eindhoven
Otto Veniusweg 18
1958 · 65 m²
€ 277.687
Straatbeeld van van Renesseweg 14, 5645JR Eindhoven
van Renesseweg 14
1955 · 67 m²
€ 361.593
Straatbeeld van Hadewychlaan 38, 5643RT Eindhoven
Hadewychlaan 38
1955 · 80 m²
€ 343.409
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.411 is Moreelselaan 23 een van de meer betaalbare woningen in Burghplan. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Moreelselaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moreelselaan 23 in Eindhoven.

Wat is Moreelselaan 23 in Eindhoven waard?
Moreelselaan 23 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.411 (bandbreedte € 282.842 – € 359.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burghplan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moreelselaan 23 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Moreelselaan 23 in Eindhoven is in oktober 2026 € 309.794 (bandbreedte € 294.304 – € 325.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Moreelselaan 23 in Eindhoven?
Voor Moreelselaan 23 adviseren wij een bod van € 333.464 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moreelselaan 23 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Moreelselaan 23 in Eindhoven bedragen € 1.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.572 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moreelselaan 23 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moreelselaan 23 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.332) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moreelselaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burghplan is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Moreelselaan 23 ligt rond € 321.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moreelselaan 23?
Huishoudens in de buurt van Moreelselaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burghplan heeft 16% van de woningen zonnepanelen.