Huiswaardemeter

Woningwaarde St Lutgartstraat 5

5643RV Eindhoven

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.027
+4,3%
[ € 293.064 – € 372.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.650[ € 304.618 – € 336.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.882[ € 328.074 – € 362.608 ]

Wat is mijn huis waard?

St Lutgartstraat 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.027 (€ 4.163 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.174Sinds september +0,4%
+€ 13.81412 maanden +4,3%
+€ 1.44712 mnd vs. NL +0,5%
St Lutgartstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.027 voor St Lutgartstraat 5 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St Lutgartstraat 5 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.882. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 333.027.

Verwachte verkoopprijs St Lutgartstraat 5
€ 345.882[ € 328.074 – € 362.608 ]
Verkoper houdt over€ 340.827−€ 5.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.950+€ 9.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

St Lutgartstraat 5 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.008 per m².

Verwachte vraagprijs St Lutgartstraat 5
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 320.650[ € 304.618 – € 336.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.008[ € 3.808 – € 4.209 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 586.107[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St Lutgartstraat 5 adviseren wij in een bod van € 345.882, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 320.650 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.027+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.882+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.176+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St Lutgartstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 320.650 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St Lutgartstraat 5 in Eindhoven bedragen € 1.717 per maand bij een woningwaarde van € 333.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.629
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over St Lutgartstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.027
Verwachte verkoopprijs€ 345.882
Verwachte vraagprijs€ 320.650
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBurghplan→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burghplan besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (21%)
D (15%)
E (15%)
F (11%)
G (5%)

Wonen in Burghplan

Burghplan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hadewychlaan 38, 5643RT Eindhoven
Hadewychlaan 38
1955 · 80 m²
€ 343.409
Straatbeeld van Hendrik Mandestraat 14, 5645EL Eindhoven
Hendrik Mandestraat 14
1959 · 84 m²
€ 409.473
Straatbeeld van van Renesseweg 14, 5645JR Eindhoven
van Renesseweg 14
1955 · 67 m²
€ 361.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.027 is St Lutgartstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Burghplan. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over St Lutgartstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St Lutgartstraat 5 in Eindhoven.

Wat is St Lutgartstraat 5 in Eindhoven waard?
St Lutgartstraat 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.027 (bandbreedte € 293.064 – € 372.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burghplan.
Wat is de verwachte vraagprijs van St Lutgartstraat 5 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van St Lutgartstraat 5 in Eindhoven is in oktober 2026 € 320.650 (bandbreedte € 304.618 – € 336.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.163.
Hoeveel moet ik overbieden op St Lutgartstraat 5 in Eindhoven?
Voor St Lutgartstraat 5 adviseren wij een bod van € 345.882 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St Lutgartstraat 5 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van St Lutgartstraat 5 in Eindhoven bedragen € 1.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.629 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St Lutgartstraat 5 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St Lutgartstraat 5 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.814) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St Lutgartstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burghplan is € 328.000. De geschatte marktwaarde van St Lutgartstraat 5 ligt rond € 333.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St Lutgartstraat 5?
Huishoudens in de buurt van St Lutgartstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burghplan heeft 16% van de woningen zonnepanelen.