Huiswaardemeter

Woningwaarde Caspar Netscherstraat 44

5643VE Eindhoven

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.528
+4,3%
[ € 244.225 – € 310.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.307[ € 253.942 – € 280.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.140[ € 273.242 – € 302.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Caspar Netscherstraat 44 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.528 (€ 4.205 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 978Sinds september +0,4%
+€ 11.51212 maanden +4,3%
+€ 1.20612 mnd vs. NL +0,5%
Caspar Netscherstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.528 voor Caspar Netscherstraat 44 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Caspar Netscherstraat 44 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.140. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 277.528.

Verwachte verkoopprijs Caspar Netscherstraat 44
€ 288.140[ € 273.242 – € 302.003 ]
Verkoper houdt over€ 283.720−€ 4.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.053+€ 7.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Caspar Netscherstraat 44 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.050 per m².

Verwachte vraagprijs Caspar Netscherstraat 44
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 267.307[ € 253.942 – € 280.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.050[ € 3.848 – € 4.253 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 586.107[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Caspar Netscherstraat 44 adviseren wij in een bod van € 288.140, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 267.307 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.528+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.140+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.547+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Caspar Netscherstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 267.307 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Caspar Netscherstraat 44 in Eindhoven bedragen € 1.439 per maand bij een woningwaarde van € 277.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.357
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Caspar Netscherstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.528
Verwachte verkoopprijs€ 288.140
Verwachte vraagprijs€ 267.307
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBurghplan→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burghplan besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (21%)
D (15%)
E (15%)
F (11%)
G (5%)

Wonen in Burghplan

Burghplan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Renesseweg 14, 5645JR Eindhoven
van Renesseweg 14
1955 · 67 m²
€ 361.593
Straatbeeld van Otto Veniusweg 18, 5643RE Eindhoven
Otto Veniusweg 18
1958 · 65 m²
€ 277.687
Straatbeeld van Hadewychlaan 38, 5643RT Eindhoven
Hadewychlaan 38
1955 · 80 m²
€ 343.409
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.528 is Caspar Netscherstraat 44 een van de meer betaalbare woningen in Burghplan. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Caspar Netscherstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Caspar Netscherstraat 44 in Eindhoven.

Wat is Caspar Netscherstraat 44 in Eindhoven waard?
Caspar Netscherstraat 44 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.528 (bandbreedte € 244.225 – € 310.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burghplan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Caspar Netscherstraat 44 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Caspar Netscherstraat 44 in Eindhoven is in oktober 2026 € 267.307 (bandbreedte € 253.942 – € 280.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Caspar Netscherstraat 44 in Eindhoven?
Voor Caspar Netscherstraat 44 adviseren wij een bod van € 288.140 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Caspar Netscherstraat 44 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Caspar Netscherstraat 44 in Eindhoven bedragen € 1.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.357 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Caspar Netscherstraat 44 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Caspar Netscherstraat 44 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 11.512) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Caspar Netscherstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burghplan is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Caspar Netscherstraat 44 ligt rond € 277.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Caspar Netscherstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Caspar Netscherstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burghplan heeft 16% van de woningen zonnepanelen.