Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leenderweg 306, 5644AE Eindhoven

Woningwaarde Leenderweg 306

5644AE Eindhoven

141 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.583
+3,4%
[ € 466.913 – € 594.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.628[ € 486.997 – € 538.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.167[ € 521.087 – € 575.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Leenderweg 306 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 530.583 (€ 3.763 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.870Sinds mei +0,4%
+€ 17.49412 maanden +3,4%
€ -4.26412 mnd vs. NL -0,8%
Leenderweg 306
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.583 voor Leenderweg 306 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leenderweg 306 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.167. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 530.583.

Verwachte verkoopprijs Leenderweg 306
€ 549.167[ € 521.087 – € 575.937 ]
Verkoper houdt over€ 541.876−€ 7.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.300+€ 13.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leenderweg 306 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.636 per m².

Verwachte vraagprijs Leenderweg 306
Onder gem. in buurt KerstroospleinBoven gem.
€ 512.628[ € 486.997 – € 538.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.636[ € 3.454 – € 3.817 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerstroosplein
€ 402.200[ € 239.500 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leenderweg 306 adviseren wij in een bod van € 549.167, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 512.628 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.583+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.167+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.625+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leenderweg 306 zal in bij een vraagprijs van € 512.628 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leenderweg 306 in Eindhoven bedragen € 2.668 per maand bij een woningwaarde van € 530.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 265.000€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.595
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leenderweg 306

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.583
Verwachte verkoopprijs€ 549.167
Verwachte vraagprijs€ 512.628
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKerstroosplein→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerstroosplein besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (52%)
B (4%)
C (12%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Kerstroosplein

Kerstroosplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floralaan West 218, 5644BL Eindhoven
Floralaan West 218
1954 · 112 m²
€ 416.517
Straatbeeld van Semmelweislaan 5, 5644HR Eindhoven
Semmelweislaan 5
1957 · 163 m²
€ 902.636
Straatbeeld van Fleminglaan 12, 5644DH Eindhoven
Fleminglaan 12
1977 · 207 m²
€ 920.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leenderweg 306 valt met een geschatte woningwaarde van € 530.583 duidelijk in het hogere segment van Kerstroosplein. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leenderweg 306

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leenderweg 306 in Eindhoven.

Wat is Leenderweg 306 in Eindhoven waard?
Leenderweg 306 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.583 (bandbreedte € 466.913 – € 594.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerstroosplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leenderweg 306 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Leenderweg 306 in Eindhoven is in juni 2026 € 512.628 (bandbreedte € 486.997 – € 538.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Leenderweg 306 in Eindhoven?
Voor Leenderweg 306 adviseren wij een bod van € 549.167 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leenderweg 306 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Leenderweg 306 in Eindhoven bedragen € 2.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.595 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leenderweg 306 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leenderweg 306 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 17.494) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leenderweg 306?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerstroosplein is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Leenderweg 306 ligt rond € 530.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leenderweg 306?
Huishoudens in de buurt van Leenderweg 306 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).