Huiswaardemeter

Woningwaarde Floralaan West 278A

5644BN Eindhoven

244 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1964Bouwjaar
€ 5.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.302.137
+4,3%
[ € 1.145.881 – € 1.458.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.265.000[ € 1.201.750 – € 1.328.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.337.603[ € 1.269.048 – € 1.402.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Floralaan West 278A in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.302.137 (€ 5.337 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.589Sinds september +0,4%
+€ 54.01212 maanden +4,3%
+€ 5.65812 mnd vs. NL +0,5%
Floralaan West 278A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.302.137 voor Floralaan West 278A in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floralaan West 278A in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.337.603. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.302.137.

Verwachte verkoopprijs Floralaan West 278A
€ 1.337.603[ € 1.269.048 – € 1.402.632 ]
Verkoper houdt over€ 1.321.639−€ 15.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.366.505+€ 28.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.337.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.321.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floralaan West 278A in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.184 per m².

Verwachte vraagprijs Floralaan West 278A
Onder gem. in buurt GerarduspleinBoven gem.
€ 1.265.000[ € 1.201.750 – € 1.328.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.184[ € 4.925 – € 5.444 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gerardusplein
€ 1.008.875[ € 325.000 – € 6.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floralaan West 278A adviseren wij in een bod van € 1.337.603, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.265.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.302.137+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.337.603+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.404.483+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floralaan West 278A zal in bij een vraagprijs van € 1.265.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floralaan West 278A in Eindhoven bedragen € 6.564 per maand bij een woningwaarde van € 1.302.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.368
OZB€ 92
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.292.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floralaan West 278A

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte244 m²
Perceeloppervlakte409 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.302.137
Verwachte verkoopprijs€ 1.337.603
Verwachte vraagprijs€ 1.265.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGerardusplein→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerardusplein besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (9%)
C (24%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Gerardusplein

Gerardusplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Reviuslaan 17, 5644TP Eindhoven
Jacob Reviuslaan 17
1955 · 201 m²
€ 1.181.802
Straatbeeld van Fleminglaan 24, 5644DH Eindhoven
Fleminglaan 24
1978 · 228 m²
€ 870.464
Straatbeeld van Semmelweislaan 5, 5644HR Eindhoven
Semmelweislaan 5
1957 · 163 m²
€ 908.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Floralaan West 278A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.302.137 duidelijk in het hogere segment van Gerardusplein. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Floralaan West 278A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floralaan West 278A in Eindhoven.

Wat is Floralaan West 278A in Eindhoven waard?
Floralaan West 278A in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.302.137 (bandbreedte € 1.145.881 – € 1.458.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerardusplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floralaan West 278A in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Floralaan West 278A in Eindhoven is in oktober 2026 € 1.265.000 (bandbreedte € 1.201.750 – € 1.328.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Floralaan West 278A in Eindhoven?
Voor Floralaan West 278A adviseren wij een bod van € 1.337.603 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floralaan West 278A in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Floralaan West 278A in Eindhoven bedragen € 6.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.302.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.368 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floralaan West 278A in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floralaan West 278A in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 54.012) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floralaan West 278A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerardusplein is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Floralaan West 278A ligt rond € 1.302.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floralaan West 278A?
Huishoudens in de buurt van Floralaan West 278A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerardusplein heeft 15% van de woningen zonnepanelen.