Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fleminglaan 24, 5644DH Eindhoven

Woningwaarde Fleminglaan 24

5644DH Eindhoven

228 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 864.377
+3,4%
[ € 760.652 – € 968.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 840.517[ € 798.491 – € 882.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 888.915[ € 844.005 – € 932.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Fleminglaan 24 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 864.377 (€ 3.791 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.046Sinds mei +0,4%
+€ 28.50012 maanden +3,4%
€ -6.94612 mnd vs. NL -0,8%
Fleminglaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 864.377 voor Fleminglaan 24 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fleminglaan 24 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 888.915. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 864.377.

Verwachte verkoopprijs Fleminglaan 24
€ 888.915[ € 844.005 – € 932.848 ]
Verkoper houdt over€ 877.887−€ 11.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 908.843+€ 19.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 888.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 877.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fleminglaan 24 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 840.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.686 per m².

Verwachte vraagprijs Fleminglaan 24
Onder gem. in KortonjoBoven gem.
€ 840.517[ € 798.491 – € 882.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.686[ € 3.502 – € 3.871 ]
Gem. vraagprijs in Kortonjo
€ 607.803[ € 239.500 – € 6.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fleminglaan 24 adviseren wij in een bod van € 888.915, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 840.517 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 864.377+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 888.915+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 933.361+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fleminglaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 840.517 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fleminglaan 24 in Eindhoven bedragen € 4.305 per maand bij een woningwaarde van € 864.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 432.000€ 1.297.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.227
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.521.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fleminglaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 864.377
Verwachte verkoopprijs€ 888.915
Verwachte vraagprijs€ 840.517
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtRoosten→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roosten besteden gemiddeld € 313 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 184/mndAardgas(1.610 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (42%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Roosten

Roosten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,6 km.

54,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken12,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fleminglaan 12, 5644DH Eindhoven
Fleminglaan 12
1977 · 207 m²
€ 920.267
Straatbeeld van Verbeeklaan 38, 5644DE Eindhoven
Verbeeklaan 38
1978 · 258 m²
€ 1.254.146
Straatbeeld van Jennerlaan 36, 5644DT Eindhoven
Jennerlaan 36
1979 · 318 m²
€ 1.231.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fleminglaan 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 864.377 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Roosten willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fleminglaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fleminglaan 24 in Eindhoven.

Wat is Fleminglaan 24 in Eindhoven waard?
Fleminglaan 24 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 864.377 (bandbreedte € 760.652 – € 968.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roosten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fleminglaan 24 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Fleminglaan 24 in Eindhoven is in juni 2026 € 840.517 (bandbreedte € 798.491 – € 882.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Fleminglaan 24 in Eindhoven?
Voor Fleminglaan 24 adviseren wij een bod van € 888.915 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fleminglaan 24 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Fleminglaan 24 in Eindhoven bedragen € 4.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 864.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.227 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 199 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fleminglaan 24 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fleminglaan 24 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 28.500) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fleminglaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roosten is € 918.000. De geschatte marktwaarde van Fleminglaan 24 ligt rond € 864.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fleminglaan 24?
Huishoudens in de buurt van Fleminglaan 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 313 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roosten heeft 29% van de woningen zonnepanelen.