Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fleminglaan 24, 5644DH Eindhoven

Woningwaarde Fleminglaan 24

5644DH Eindhoven

228 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 870.464
+3,6%
[ € 766.008 – € 974.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 846.436[ € 804.114 – € 888.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 895.174[ € 849.948 – € 939.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Fleminglaan 24 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 870.464 (€ 3.818 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.068Sinds juli +0,4%
+€ 30.64112 maanden +3,6%
+€ 97812 mnd vs. NL +0,1%
Fleminglaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 870.464 voor Fleminglaan 24 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fleminglaan 24 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 895.174. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 870.464.

Verwachte verkoopprijs Fleminglaan 24
€ 895.174[ € 849.948 – € 939.417 ]
Verkoper houdt over€ 884.077−€ 11.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 915.227+€ 20.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 895.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 884.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fleminglaan 24 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 846.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.712 per m².

Verwachte vraagprijs Fleminglaan 24
Onder gem. in KortonjoBoven gem.
€ 846.436[ € 804.114 – € 888.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.712[ € 3.527 – € 3.898 ]
Gem. vraagprijs in Kortonjo
€ 627.068[ € 235.000 – € 6.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fleminglaan 24 adviseren wij in een bod van € 895.174, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 846.436 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 870.464+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 895.174+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 939.933+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fleminglaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 846.436 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fleminglaan 24 in Eindhoven bedragen € 4.418 per maand bij een woningwaarde van € 870.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.070.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.257
OZB€ 61
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.532.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fleminglaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 870.464
Verwachte verkoopprijs€ 895.174
Verwachte vraagprijs€ 846.436
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtRoosten→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roosten besteden gemiddeld € 313 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 184/mndAardgas(1.610 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (41%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Roosten

Roosten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,6 km.

54,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken12,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fleminglaan 12, 5644DH Eindhoven
Fleminglaan 12
1977 · 207 m²
€ 926.748
Straatbeeld van Verbeeklaan 38, 5644DE Eindhoven
Verbeeklaan 38
1978 · 258 m²
€ 1.262.978
Straatbeeld van Jennerlaan 36, 5644DT Eindhoven
Jennerlaan 36
1979 · 318 m²
€ 1.240.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fleminglaan 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 870.464 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Roosten willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fleminglaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fleminglaan 24 in Eindhoven.

Wat is Fleminglaan 24 in Eindhoven waard?
Fleminglaan 24 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 870.464 (bandbreedte € 766.008 – € 974.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roosten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fleminglaan 24 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Fleminglaan 24 in Eindhoven is in augustus 2026 € 846.436 (bandbreedte € 804.114 – € 888.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Fleminglaan 24 in Eindhoven?
Voor Fleminglaan 24 adviseren wij een bod van € 895.174 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fleminglaan 24 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Fleminglaan 24 in Eindhoven bedragen € 4.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 870.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.257 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fleminglaan 24 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fleminglaan 24 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 30.641) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fleminglaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roosten is € 918.000. De geschatte marktwaarde van Fleminglaan 24 ligt rond € 870.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fleminglaan 24?
Huishoudens in de buurt van Fleminglaan 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 313 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roosten heeft 29% van de woningen zonnepanelen.