Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fleminglaan 12, 5644DH Eindhoven

Woningwaarde Fleminglaan 12

5644DH Eindhoven

207 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 920.267
+3,4%
[ € 809.835 – € 1.030.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 894.940[ € 850.193 – € 939.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 946.311[ € 898.654 – € 993.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Fleminglaan 12 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 920.267 (€ 4.446 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.243Sinds mei +0,4%
+€ 30.34312 maanden +3,4%
€ -7.39512 mnd vs. NL -0,8%
Fleminglaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 920.267 voor Fleminglaan 12 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fleminglaan 12 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 946.311. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 920.267.

Verwachte verkoopprijs Fleminglaan 12
€ 946.311[ € 898.654 – € 993.249 ]
Verkoper houdt over€ 934.652−€ 11.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 967.387+€ 21.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 946.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 934.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fleminglaan 12 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 894.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.323 per m².

Verwachte vraagprijs Fleminglaan 12
Onder gem. in KortonjoBoven gem.
€ 894.940[ € 850.193 – € 939.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.323[ € 4.107 – € 4.540 ]
Gem. vraagprijs in Kortonjo
€ 607.803[ € 239.500 – € 6.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fleminglaan 12 adviseren wij in een bod van € 946.311, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 894.940 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 920.267+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 946.311+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 993.627+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fleminglaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 894.940 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fleminglaan 12 in Eindhoven bedragen € 4.577 per maand bij een woningwaarde van € 920.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 460.000€ 1.380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.500
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.620.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fleminglaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte414 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 920.267
Verwachte verkoopprijs€ 946.311
Verwachte vraagprijs€ 894.940
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtRoosten→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roosten besteden gemiddeld € 313 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 184/mndAardgas(1.610 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (42%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Roosten

Roosten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,6 km.

54,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken12,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fleminglaan 24, 5644DH Eindhoven
Fleminglaan 24
1978 · 228 m²
€ 864.377
Straatbeeld van Verbeeklaan 38, 5644DE Eindhoven
Verbeeklaan 38
1978 · 258 m²
€ 1.254.146
Straatbeeld van Jennerlaan 36, 5644DT Eindhoven
Jennerlaan 36
1979 · 318 m²
€ 1.231.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 920.267 zit Fleminglaan 12 in het middensegment van Roosten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Fleminglaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fleminglaan 12 in Eindhoven.

Wat is Fleminglaan 12 in Eindhoven waard?
Fleminglaan 12 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 920.267 (bandbreedte € 809.835 – € 1.030.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roosten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fleminglaan 12 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Fleminglaan 12 in Eindhoven is in juni 2026 € 894.940 (bandbreedte € 850.193 – € 939.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Fleminglaan 12 in Eindhoven?
Voor Fleminglaan 12 adviseren wij een bod van € 946.311 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fleminglaan 12 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Fleminglaan 12 in Eindhoven bedragen € 4.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 920.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.500 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 212 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fleminglaan 12 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fleminglaan 12 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 30.343) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fleminglaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roosten is € 918.000. De geschatte marktwaarde van Fleminglaan 12 ligt rond € 920.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fleminglaan 12?
Huishoudens in de buurt van Fleminglaan 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 313 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roosten heeft 29% van de woningen zonnepanelen.