Huiswaardemeter

Woningwaarde Florastate 11

5644BV Eindhoven

Te koop
97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.888
+3,4%
[ € 480.381 – € 611.395 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 527.186[ € 500.827 – € 553.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.603[ € 536.386 – € 592.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Florastate 11 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 545.888 (€ 5.628 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.924Sinds mei +0,4%
+€ 17.99912 maanden +3,4%
€ -4.38712 mnd vs. NL -0,8%
Florastate 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.888 voor Florastate 11 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Florastate 11 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.603. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 545.888.

Verwachte verkoopprijs Florastate 11
€ 564.603[ € 536.386 – € 592.847 ]
Verkoper houdt over€ 557.142−€ 7.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.045+€ 13.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.142

Wat is de vraagprijs?

Florastate 11 in Eindhoven staat in te koop voor € 527.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.435 per m².

Vraagprijs Florastate 11
Onder gem. in KortonjoBoven gem.
€ 527.186[ € 500.827 – € 553.545 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.435[ € 5.163 – € 5.707 ]
Gem. vraagprijs in Kortonjo
€ 607.803[ € 239.500 – € 6.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Florastate 11 adviseren wij in een bod van € 564.603, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 527.186 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.888+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.603+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.833+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Florastate 11 zal in bij een vraagprijs van € 527.186 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Florastate 11 in Eindhoven bedragen € 2.739 per maand bij een woningwaarde van € 545.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 273.000€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.669
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Florastate 11

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.888
Verwachte verkoopprijs€ 564.603
Vraagprijs€ 527.186
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtEikenburg→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eikenburg besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (25%)
C (28%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Eikenburg

Eikenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken8,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Violierstraat 19, 5644PW Eindhoven
Violierstraat 19
2010 · 160 m²
€ 697.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.888 is Florastate 11 een van de meer betaalbare woningen in Eikenburg. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Florastate 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Florastate 11 in Eindhoven.

Wat is Florastate 11 in Eindhoven waard?
Florastate 11 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.888 (bandbreedte € 480.381 – € 611.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eikenburg.
Wat is de vraagprijs van Florastate 11 in Eindhoven?
Florastate 11 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 527.186. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Florastate 11 in Eindhoven?
Voor Florastate 11 adviseren wij een bod van € 564.603 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Florastate 11 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Florastate 11 in Eindhoven bedragen € 2.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.669 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Florastate 11 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Florastate 11 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 17.999) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Florastate 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eikenburg is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Florastate 11 ligt rond € 545.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Florastate 11?
Huishoudens in de buurt van Florastate 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eikenburg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.