Huiswaardemeter
Straatbeeld van Florastate 16, 5644BV Eindhoven

Woningwaarde Florastate 16

5644BV Eindhoven

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.157
+4,3%
[ € 396.138 – € 504.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.693[ € 412.958 – € 456.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.171[ € 442.278 – € 488.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Florastate 16 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.157 (€ 5.627 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.586Sinds september +0,4%
+€ 18.67212 maanden +4,3%
+€ 1.95612 mnd vs. NL +0,5%
Florastate 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.157 voor Florastate 16 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Florastate 16 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.171. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 450.157.

Verwachte verkoopprijs Florastate 16
€ 466.171[ € 442.278 – € 488.834 ]
Verkoper houdt over€ 459.793−€ 6.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.644+€ 11.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Florastate 16 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.434 per m².

Verwachte vraagprijs Florastate 16
Onder gem. in buurt EikenburgBoven gem.
€ 434.693[ € 412.958 – € 456.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.434[ € 5.162 – € 5.705 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eikenburg
€ 862.800[ € 509.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Florastate 16 adviseren wij in een bod van € 466.171, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 434.693 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.157+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.171+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.480+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Florastate 16 zal in bij een vraagprijs van € 434.693 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Florastate 16 in Eindhoven bedragen € 2.298 per maand bij een woningwaarde van € 450.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.201
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Florastate 16

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.157
Verwachte verkoopprijs€ 466.171
Verwachte vraagprijs€ 434.693
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtEikenburg→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eikenburg besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (26%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Eikenburg

Eikenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken8,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Florastate 11, 5644BV Eindhoven
Florastate 11
1996 · 97 m²
€ 529.252
Straatbeeld van Herman Gorterlaan 612, 5644SV Eindhoven
Herman Gorterlaan 612
2008 · 148 m²
€ 878.874
Straatbeeld van Dahlialaan 2, 5644PL Eindhoven
Dahlialaan 2
2011 · 120 m²
€ 540.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.157 is Florastate 16 een van de meer betaalbare woningen in Eikenburg. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Florastate 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Florastate 16 in Eindhoven.

Wat is Florastate 16 in Eindhoven waard?
Florastate 16 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.157 (bandbreedte € 396.138 – € 504.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eikenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Florastate 16 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Florastate 16 in Eindhoven is in oktober 2026 € 434.693 (bandbreedte € 412.958 – € 456.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Florastate 16 in Eindhoven?
Voor Florastate 16 adviseren wij een bod van € 466.171 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Florastate 16 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Florastate 16 in Eindhoven bedragen € 2.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.201 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Florastate 16 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Florastate 16 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.672) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Florastate 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eikenburg is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Florastate 16 ligt rond € 450.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Florastate 16?
Huishoudens in de buurt van Florastate 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eikenburg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.