Huiswaardemeter

Woningwaarde Florastate 34

5644BV Eindhoven

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.219
+4,3%
[ € 411.153 – € 523.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.962[ € 428.414 – € 473.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.062[ € 459.260 – € 507.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Florastate 34 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.219 (€ 4.817 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.647Sinds september +0,4%
+€ 19.38012 maanden +4,3%
+€ 2.03012 mnd vs. NL +0,5%
Florastate 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.219 voor Florastate 34 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Florastate 34 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.062. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 467.219.

Verwachte verkoopprijs Florastate 34
€ 484.062[ € 459.260 – € 507.603 ]
Verkoper houdt over€ 477.487−€ 6.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.893+€ 11.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Florastate 34 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.649 per m².

Verwachte vraagprijs Florastate 34
Onder gem. in buurt EikenburgBoven gem.
€ 450.962[ € 428.414 – € 473.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.649[ € 4.417 – € 4.882 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eikenburg
€ 862.800[ € 509.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Florastate 34 adviseren wij in een bod van € 484.062, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 450.962 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.219+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.062+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.265+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Florastate 34 zal in bij een vraagprijs van € 450.962 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Florastate 34 in Eindhoven bedragen € 2.387 per maand bij een woningwaarde van € 467.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.285
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Florastate 34

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.219
Verwachte verkoopprijs€ 484.062
Verwachte vraagprijs€ 450.962
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtEikenburg→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eikenburg besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (26%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Eikenburg

Eikenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken8,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Florastate 11, 5644BV Eindhoven
Florastate 11
1996 · 97 m²
€ 529.252
Straatbeeld van Florastate 16, 5644BV Eindhoven
Florastate 16
1996 · 80 m²
€ 450.157
Straatbeeld van Florapark 29, 5644BW Eindhoven
Florapark 29
1994 · 176 m²
€ 791.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.219 is Florastate 34 een van de meer betaalbare woningen in Eikenburg. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Florastate 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Florastate 34 in Eindhoven.

Wat is Florastate 34 in Eindhoven waard?
Florastate 34 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.219 (bandbreedte € 411.153 – € 523.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eikenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Florastate 34 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Florastate 34 in Eindhoven is in oktober 2026 € 450.962 (bandbreedte € 428.414 – € 473.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Florastate 34 in Eindhoven?
Voor Florastate 34 adviseren wij een bod van € 484.062 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Florastate 34 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Florastate 34 in Eindhoven bedragen € 2.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.285 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Florastate 34 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Florastate 34 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.380) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Florastate 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eikenburg is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Florastate 34 ligt rond € 467.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Florastate 34?
Huishoudens in de buurt van Florastate 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eikenburg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.