Huiswaardemeter
Straatbeeld van Florapark 47, 5644BW Eindhoven

Woningwaarde Florapark 47

5644BW Eindhoven

196 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.031.189
+3,4%
[ € 907.446 – € 1.154.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.003.114[ € 952.958 – € 1.053.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.060.049[ € 1.006.324 – € 1.112.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Florapark 47 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.031.189 (€ 5.261 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.634Sinds mei +0,4%
+€ 34.00012 maanden +3,4%
€ -8.28712 mnd vs. NL -0,8%
Florapark 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.031.189 voor Florapark 47 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Florapark 47 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.060.049. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.031.189.

Verwachte verkoopprijs Florapark 47
€ 1.060.049[ € 1.006.324 – € 1.112.253 ]
Verkoper houdt over€ 1.047.138−€ 12.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.083.400+€ 23.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.060.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.047.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Florapark 47 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.003.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.118 per m².

Verwachte vraagprijs Florapark 47
Onder gem. in KortonjoBoven gem.
€ 1.003.114[ € 952.958 – € 1.053.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.118[ € 4.862 – € 5.374 ]
Gem. vraagprijs in Kortonjo
€ 607.803[ € 239.500 – € 6.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Florapark 47 adviseren wij in een bod van € 1.060.049, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.003.114 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.031.189+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.060.049+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.113.051+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Florapark 47 zal in bij een vraagprijs van € 1.003.114 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Florapark 47 in Eindhoven bedragen € 5.119 per maand bij een woningwaarde van € 1.031.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 516.000€ 1.547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.043
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.815.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Florapark 47

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.031.189
Verwachte verkoopprijs€ 1.060.049
Verwachte vraagprijs€ 1.003.114
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtEikenburg→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eikenburg besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (25%)
C (28%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Eikenburg

Eikenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken8,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fleminglaan 12, 5644DH Eindhoven
Fleminglaan 12
1977 · 207 m²
€ 920.267
Straatbeeld van Fleminglaan 24, 5644DH Eindhoven
Fleminglaan 24
1978 · 228 m²
€ 864.377
Straatbeeld van Violierstraat 19, 5644PW Eindhoven
Violierstraat 19
2010 · 160 m²
€ 697.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Florapark 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.031.189 duidelijk in het hogere segment van Eikenburg. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Florapark 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Florapark 47 in Eindhoven.

Wat is Florapark 47 in Eindhoven waard?
Florapark 47 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.031.189 (bandbreedte € 907.446 – € 1.154.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eikenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Florapark 47 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Florapark 47 in Eindhoven is in juni 2026 € 1.003.114 (bandbreedte € 952.958 – € 1.053.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Florapark 47 in Eindhoven?
Voor Florapark 47 adviseren wij een bod van € 1.060.049 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Florapark 47 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Florapark 47 in Eindhoven bedragen € 5.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.031.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.043 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 237 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Florapark 47 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Florapark 47 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 34.000) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Florapark 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eikenburg is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Florapark 47 ligt rond € 1.031.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Florapark 47?
Huishoudens in de buurt van Florapark 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eikenburg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.