Huiswaardemeter

Woningwaarde Florapark 38

5644BX Eindhoven

Te koop
197 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 987.079
+3,6%
[ € 868.630 – € 1.105.528 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 955.000[ € 907.250 – € 1.002.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.014.432[ € 958.963 – € 1.059.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Florapark 38 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 987.079 (€ 5.011 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.479Sinds juli +0,4%
+€ 34.74612 maanden +3,6%
+€ 1.10912 mnd vs. NL +0,1%
Florapark 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 987.079 voor Florapark 38 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Florapark 38 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.014.432. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 987.079.

Verwachte verkoopprijs Florapark 38
€ 1.014.432[ € 958.963 – € 1.059.907 ]
Verkoper houdt over€ 1.002.023−€ 12.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.036.871+€ 22.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.014.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.002.023

Wat is de vraagprijs?

Florapark 38 in Eindhoven staat in te koop voor € 955.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.848 per m².

Vraagprijs Florapark 38
Onder gem. in KortonjoBoven gem.
€ 955.000[ € 907.250 – € 1.002.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.848[ € 4.605 – € 5.090 ]
Gem. vraagprijs in Kortonjo
€ 627.068[ € 235.000 – € 6.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Florapark 38 adviseren wij in een bod van € 1.014.432, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 955.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 987.079+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.014.432+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.065.154+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Florapark 38 zal in bij een vraagprijs van € 955.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Florapark 38 in Eindhoven bedragen € 4.990 per maand bij een woningwaarde van € 987.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.187.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.827
OZB€ 70
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.737.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Florapark 38

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 987.079
Verwachte verkoopprijs€ 1.014.432
Vraagprijs€ 955.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtEikenburg→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eikenburg besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (26%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Eikenburg

Eikenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken8,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Florapark 47, 5644BW Eindhoven
Florapark 47
1994 · 196 m²
€ 1.038.450
Straatbeeld van Fleminglaan 12, 5644DH Eindhoven
Fleminglaan 12
1977 · 207 m²
€ 926.748
Straatbeeld van Herman Gorterlaan 612, 5644SV Eindhoven
Herman Gorterlaan 612
2008 · 148 m²
€ 878.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Florapark 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 987.079 duidelijk in het hogere segment van Eikenburg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Florapark 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Florapark 38 in Eindhoven.

Wat is Florapark 38 in Eindhoven waard?
Florapark 38 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 987.079 (bandbreedte € 868.630 – € 1.105.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eikenburg.
Wat is de vraagprijs van Florapark 38 in Eindhoven?
Florapark 38 in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 955.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Florapark 38 in Eindhoven?
Voor Florapark 38 adviseren wij een bod van € 1.014.432 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Florapark 38 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Florapark 38 in Eindhoven bedragen € 4.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 987.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.827 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Florapark 38 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Florapark 38 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 34.746) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Florapark 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eikenburg is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Florapark 38 ligt rond € 987.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Florapark 38?
Huishoudens in de buurt van Florapark 38 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eikenburg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.