Huiswaardemeter

Woningwaarde Florapark 68

5644BZ Eindhoven

181 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 890.491
+4,3%
[ € 783.632 – € 997.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 866.479[ € 823.155 – € 909.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 915.169[ € 868.429 – € 959.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Florapark 68 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 890.491 (€ 4.920 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.138Sinds september +0,4%
+€ 36.93712 maanden +4,3%
+€ 3.86912 mnd vs. NL +0,5%
Florapark 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 890.491 voor Florapark 68 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Florapark 68 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 915.169. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 890.491.

Verwachte verkoopprijs Florapark 68
€ 915.169[ € 868.429 – € 959.842 ]
Verkoper houdt over€ 903.852−€ 11.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 935.622+€ 20.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 915.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 903.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Florapark 68 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 866.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.787 per m².

Verwachte vraagprijs Florapark 68
Onder gem. in buurt EikenburgBoven gem.
€ 866.479[ € 823.155 – € 909.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.787[ € 4.548 – € 5.027 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eikenburg
€ 862.800[ € 509.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Florapark 68 adviseren wij in een bod van € 915.169, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 866.479 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 890.491+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 915.169+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 960.927+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Florapark 68 zal in bij een vraagprijs van € 866.479 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Florapark 68 in Eindhoven bedragen € 4.507 per maand bij een woningwaarde van € 890.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.090.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.355
OZB€ 63
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.567.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Florapark 68

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 890.491
Verwachte verkoopprijs€ 915.169
Verwachte vraagprijs€ 866.479
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtEikenburg→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eikenburg besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (26%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Eikenburg

Eikenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken8,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Florapark 29, 5644BW Eindhoven
Florapark 29
1994 · 176 m²
€ 791.156
Straatbeeld van Florapark 47, 5644BW Eindhoven
Florapark 47
1994 · 196 m²
€ 1.038.450
Straatbeeld van Florastate 11, 5644BV Eindhoven
Florastate 11
1996 · 97 m²
€ 529.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Florapark 68 valt met een geschatte woningwaarde van € 890.491 duidelijk in het hogere segment van Eikenburg. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Florapark 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Florapark 68 in Eindhoven.

Wat is Florapark 68 in Eindhoven waard?
Florapark 68 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 890.491 (bandbreedte € 783.632 – € 997.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eikenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Florapark 68 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Florapark 68 in Eindhoven is in oktober 2026 € 866.479 (bandbreedte € 823.155 – € 909.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Florapark 68 in Eindhoven?
Voor Florapark 68 adviseren wij een bod van € 915.169 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Florapark 68 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Florapark 68 in Eindhoven bedragen € 4.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 890.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.355 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Florapark 68 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Florapark 68 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 36.937) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Florapark 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eikenburg is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Florapark 68 ligt rond € 890.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Florapark 68?
Huishoudens in de buurt van Florapark 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eikenburg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.