Huiswaardemeter

Woningwaarde Florapark 86

5644BZ Eindhoven

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 879.297
+4,3%
[ € 773.781 – € 984.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 855.743[ € 812.956 – € 898.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 903.500[ € 857.669 – € 947.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Florapark 86 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 879.297 (€ 5.234 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.099Sinds september +0,4%
+€ 36.47312 maanden +4,3%
+€ 3.82112 mnd vs. NL +0,5%
Florapark 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 879.297 voor Florapark 86 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Florapark 86 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 903.500. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 879.297.

Verwachte verkoopprijs Florapark 86
€ 903.500[ € 857.669 – € 947.949 ]
Verkoper houdt over€ 892.311−€ 11.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 923.720+€ 20.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 903.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 892.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Florapark 86 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 855.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.094 per m².

Verwachte vraagprijs Florapark 86
Onder gem. in buurt EikenburgBoven gem.
€ 855.743[ € 812.956 – € 898.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.094[ € 4.839 – € 5.348 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eikenburg
€ 862.800[ € 509.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Florapark 86 adviseren wij in een bod van € 903.500, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 855.743 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 879.297+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 903.500+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 948.675+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Florapark 86 zal in bij een vraagprijs van € 855.743 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Florapark 86 in Eindhoven bedragen € 4.448 per maand bij een woningwaarde van € 879.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.079.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.300
OZB€ 62
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.548.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Florapark 86

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 879.297
Verwachte verkoopprijs€ 903.500
Verwachte vraagprijs€ 855.743
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtEikenburg→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eikenburg besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (26%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Eikenburg

Eikenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken8,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Florapark 29, 5644BW Eindhoven
Florapark 29
1994 · 176 m²
€ 791.156
Straatbeeld van Florapark 47, 5644BW Eindhoven
Florapark 47
1994 · 196 m²
€ 1.038.450
Straatbeeld van Florastate 11, 5644BV Eindhoven
Florastate 11
1996 · 97 m²
€ 529.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Florapark 86 valt met een geschatte woningwaarde van € 879.297 duidelijk in het hogere segment van Eikenburg. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Florapark 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Florapark 86 in Eindhoven.

Wat is Florapark 86 in Eindhoven waard?
Florapark 86 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 879.297 (bandbreedte € 773.781 – € 984.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eikenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Florapark 86 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Florapark 86 in Eindhoven is in oktober 2026 € 855.743 (bandbreedte € 812.956 – € 898.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Florapark 86 in Eindhoven?
Voor Florapark 86 adviseren wij een bod van € 903.500 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Florapark 86 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Florapark 86 in Eindhoven bedragen € 4.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 879.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.300 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Florapark 86 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Florapark 86 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 36.473) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Florapark 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eikenburg is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Florapark 86 ligt rond € 879.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Florapark 86?
Huishoudens in de buurt van Florapark 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eikenburg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.