Huiswaardemeter
Straatbeeld van Papaverstraat 3, 5644CP Eindhoven

Woningwaarde Papaverstraat 3

5644CP Eindhoven

Te koop
88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.967
+3,6%
[ € 343.171 – € 436.763 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.336[ € 383.325 – € 423.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Papaverstraat 3 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 389.967 (€ 4.431 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.374Sinds juli +0,4%
+€ 13.72712 maanden +3,6%
+€ 43812 mnd vs. NL +0,1%
Papaverstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.967 voor Papaverstraat 3 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papaverstraat 3 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.336. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 389.967.

Verwachte verkoopprijs Papaverstraat 3
€ 403.336[ € 383.325 – € 423.675 ]
Verkoper houdt over€ 397.649−€ 5.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.553+€ 10.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.649

Wat is de vraagprijs?

Papaverstraat 3 in Eindhoven staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.261 per m².

Vraagprijs Papaverstraat 3
Onder gem. in buurt KerstroospleinBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.261[ € 4.048 – € 4.474 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerstroosplein
€ 383.650[ € 239.500 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papaverstraat 3 adviseren wij in een bod van € 403.336, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.967+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.336+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.503+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papaverstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papaverstraat 3 in Eindhoven bedragen € 2.002 per maand bij een woningwaarde van € 389.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.907
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papaverstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.967
Verwachte verkoopprijs€ 403.336
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKerstroosplein→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerstroosplein besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (60%)
B (4%)
C (12%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kerstroosplein

Kerstroosplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floralaan West 218, 5644BL Eindhoven
Floralaan West 218
1954 · 112 m²
€ 419.451
Straatbeeld van Leenderweg 306, 5644AE Eindhoven
Leenderweg 306
1958 · 141 m²
€ 534.320
Straatbeeld van Boutenslaan 93, 5644TS Eindhoven
Boutenslaan 93
1955 · 60 m²
€ 345.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Papaverstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.967 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerstroosplein willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Papaverstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papaverstraat 3 in Eindhoven.

Wat is Papaverstraat 3 in Eindhoven waard?
Papaverstraat 3 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.967 (bandbreedte € 343.171 – € 436.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerstroosplein.
Wat is de vraagprijs van Papaverstraat 3 in Eindhoven?
Papaverstraat 3 in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Papaverstraat 3 in Eindhoven?
Voor Papaverstraat 3 adviseren wij een bod van € 403.336 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papaverstraat 3 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Papaverstraat 3 in Eindhoven bedragen € 2.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.907 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papaverstraat 3 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papaverstraat 3 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 13.727) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papaverstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerstroosplein is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Papaverstraat 3 ligt rond € 389.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papaverstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Papaverstraat 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).