Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schweitzerlaan 3, 5644DK Eindhoven

Woningwaarde Schweitzerlaan 3

5644DK Eindhoven

262 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1979Bouwjaar
€ 5.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.326.449
+4,3%
[ € 1.167.275 – € 1.485.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.285.000[ € 1.220.750 – € 1.349.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.362.578[ € 1.289.112 – € 1.424.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Schweitzerlaan 3 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.326.449 (€ 5.063 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.675Sinds september +0,4%
+€ 55.02112 maanden +4,3%
+€ 5.76412 mnd vs. NL +0,5%
Schweitzerlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.326.449 voor Schweitzerlaan 3 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schweitzerlaan 3 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.362.578. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.326.449.

Verwachte verkoopprijs Schweitzerlaan 3
€ 1.362.578[ € 1.289.112 – € 1.424.808 ]
Verkoper houdt over€ 1.346.340−€ 16.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.391.980+€ 29.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.362.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.346.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schweitzerlaan 3 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.905 per m².

Verwachte vraagprijs Schweitzerlaan 3
Onder gem. in KortonjoBoven gem.
€ 1.285.000[ € 1.220.750 – € 1.349.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.905[ € 4.659 – € 5.150 ]
Gem. vraagprijs in Kortonjo
€ 722.379[ € 235.000 – € 6.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schweitzerlaan 3 adviseren wij in een bod van € 1.362.578, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.285.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.326.449+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.362.578+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.430.707+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schweitzerlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.285.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schweitzerlaan 3 in Eindhoven bedragen € 6.689 per maand bij een woningwaarde van € 1.326.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.487
OZB€ 94
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.335.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schweitzerlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte262 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.326.449
Verwachte verkoopprijs€ 1.362.578
Verwachte vraagprijs€ 1.285.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtRoosten→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roosten besteden gemiddeld € 313 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 184/mndAardgas(1.610 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (41%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Roosten

Roosten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,6 km.

54,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken12,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verbeeklaan 38, 5644DE Eindhoven
Verbeeklaan 38
1978 · 258 m²
€ 1.262.978
Straatbeeld van Verbeeklaan 9, 5644DG Eindhoven
Verbeeklaan 9
1978 · 254 m²
€ 1.125.927
Straatbeeld van Fleminglaan 24, 5644DH Eindhoven
Fleminglaan 24
1978 · 228 m²
€ 870.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schweitzerlaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.326.449 duidelijk in het hogere segment van Roosten. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schweitzerlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schweitzerlaan 3 in Eindhoven.

Wat is Schweitzerlaan 3 in Eindhoven waard?
Schweitzerlaan 3 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.326.449 (bandbreedte € 1.167.275 – € 1.485.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roosten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schweitzerlaan 3 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Schweitzerlaan 3 in Eindhoven is in oktober 2026 € 1.285.000 (bandbreedte € 1.220.750 – € 1.349.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Schweitzerlaan 3 in Eindhoven?
Voor Schweitzerlaan 3 adviseren wij een bod van € 1.362.578 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schweitzerlaan 3 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Schweitzerlaan 3 in Eindhoven bedragen € 6.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.326.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.487 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schweitzerlaan 3 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schweitzerlaan 3 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 55.021) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schweitzerlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roosten is € 918.000. De geschatte marktwaarde van Schweitzerlaan 3 ligt rond € 1.326.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schweitzerlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Schweitzerlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 313 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roosten heeft 29% van de woningen zonnepanelen.