Huiswaardemeter

Woningwaarde Schweitzerlaan 40

5644DL Eindhoven

251 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.027.376
+4,3%
[ € 904.091 – € 1.150.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 999.235[ € 949.273 – € 1.049.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.056.309[ € 1.002.432 – € 1.107.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Schweitzerlaan 40 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.027.376 (€ 4.093 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.621Sinds september +0,4%
+€ 42.61512 maanden +4,3%
+€ 4.46412 mnd vs. NL +0,5%
Schweitzerlaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.027.376 voor Schweitzerlaan 40 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schweitzerlaan 40 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.056.309. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.027.376.

Verwachte verkoopprijs Schweitzerlaan 40
€ 1.056.309[ € 1.002.432 – € 1.107.952 ]
Verkoper houdt over€ 1.043.440−€ 12.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.079.585+€ 23.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.056.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.043.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schweitzerlaan 40 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 999.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.981 per m².

Verwachte vraagprijs Schweitzerlaan 40
Onder gem. in KortonjoBoven gem.
€ 999.235[ € 949.273 – € 1.049.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.981[ € 3.782 – € 4.180 ]
Gem. vraagprijs in Kortonjo
€ 722.379[ € 235.000 – € 6.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schweitzerlaan 40 adviseren wij in een bod van € 1.056.309, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 999.235 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.027.376+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.056.309+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.109.124+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schweitzerlaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 999.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schweitzerlaan 40 in Eindhoven bedragen € 5.202 per maand bij een woningwaarde van € 1.027.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.227.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.024
OZB€ 72
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.808.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schweitzerlaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte251 m²
Perceeloppervlakte437 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.027.376
Verwachte verkoopprijs€ 1.056.309
Verwachte vraagprijs€ 999.235
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtRoosten→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roosten besteden gemiddeld € 313 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 184/mndAardgas(1.610 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (41%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Roosten

Roosten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,6 km.

54,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken12,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verbeeklaan 9, 5644DG Eindhoven
Verbeeklaan 9
1978 · 254 m²
€ 1.125.927
Straatbeeld van Verbeeklaan 38, 5644DE Eindhoven
Verbeeklaan 38
1978 · 258 m²
€ 1.262.978
Straatbeeld van Schweitzerlaan 3, 5644DK Eindhoven
Schweitzerlaan 3
1979 · 262 m²
€ 1.326.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.027.376 ligt Schweitzerlaan 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Roosten. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schweitzerlaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schweitzerlaan 40 in Eindhoven.

Wat is Schweitzerlaan 40 in Eindhoven waard?
Schweitzerlaan 40 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.027.376 (bandbreedte € 904.091 – € 1.150.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roosten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schweitzerlaan 40 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Schweitzerlaan 40 in Eindhoven is in oktober 2026 € 999.235 (bandbreedte € 949.273 – € 1.049.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Schweitzerlaan 40 in Eindhoven?
Voor Schweitzerlaan 40 adviseren wij een bod van € 1.056.309 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schweitzerlaan 40 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Schweitzerlaan 40 in Eindhoven bedragen € 5.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.027.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.024 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schweitzerlaan 40 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schweitzerlaan 40 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 42.615) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schweitzerlaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roosten is € 918.000. De geschatte marktwaarde van Schweitzerlaan 40 ligt rond € 1.027.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schweitzerlaan 40?
Huishoudens in de buurt van Schweitzerlaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 313 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roosten heeft 29% van de woningen zonnepanelen.