Huiswaardemeter

Woningwaarde San Giorgilaan 4

5644DS Eindhoven

241 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 5.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.258.415
+4,3%
[ € 1.107.405 – € 1.409.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.223.366[ € 1.162.198 – € 1.284.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.294.469[ € 1.228.443 – € 1.357.752 ]

Wat is mijn huis waard?

San Giorgilaan 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.258.415 (€ 5.222 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.435Sinds september +0,4%
+€ 52.19812 maanden +4,3%
+€ 5.46812 mnd vs. NL +0,5%
San Giorgilaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.258.415 voor San Giorgilaan 4 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

San Giorgilaan 4 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.294.469. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.258.415.

Verwachte verkoopprijs San Giorgilaan 4
€ 1.294.469[ € 1.228.443 – € 1.357.752 ]
Verkoper houdt over€ 1.278.980−€ 15.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.322.508+€ 28.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.294.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.278.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

San Giorgilaan 4 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.223.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.076 per m².

Verwachte vraagprijs San Giorgilaan 4
Onder gem. in KortonjoBoven gem.
€ 1.223.366[ € 1.162.198 – € 1.284.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.076[ € 4.822 – € 5.330 ]
Gem. vraagprijs in Kortonjo
€ 722.379[ € 235.000 – € 6.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor San Giorgilaan 4 adviseren wij in een bod van € 1.294.469, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.223.366 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.258.415+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.294.469+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.359.192+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

San Giorgilaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.223.366 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor San Giorgilaan 4 in Eindhoven bedragen € 6.346 per maand bij een woningwaarde van € 1.258.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.154
OZB€ 89
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.215.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over San Giorgilaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte502 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.258.415
Verwachte verkoopprijs€ 1.294.469
Verwachte vraagprijs€ 1.223.366
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtRoosten→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roosten besteden gemiddeld € 313 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 184/mndAardgas(1.610 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (41%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Roosten

Roosten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,6 km.

54,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken12,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fleminglaan 24, 5644DH Eindhoven
Fleminglaan 24
1978 · 228 m²
€ 870.464
Straatbeeld van Verbeeklaan 9, 5644DG Eindhoven
Verbeeklaan 9
1978 · 254 m²
€ 1.125.927
Straatbeeld van Verbeeklaan 38, 5644DE Eindhoven
Verbeeklaan 38
1978 · 258 m²
€ 1.262.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

San Giorgilaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.258.415 duidelijk in het hogere segment van Roosten. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over San Giorgilaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van San Giorgilaan 4 in Eindhoven.

Wat is San Giorgilaan 4 in Eindhoven waard?
San Giorgilaan 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.258.415 (bandbreedte € 1.107.405 – € 1.409.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roosten.
Wat is de verwachte vraagprijs van San Giorgilaan 4 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van San Giorgilaan 4 in Eindhoven is in oktober 2026 € 1.223.366 (bandbreedte € 1.162.198 – € 1.284.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.222.
Hoeveel moet ik overbieden op San Giorgilaan 4 in Eindhoven?
Voor San Giorgilaan 4 adviseren wij een bod van € 1.294.469 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van San Giorgilaan 4 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van San Giorgilaan 4 in Eindhoven bedragen € 6.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.258.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.154 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van San Giorgilaan 4 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van San Giorgilaan 4 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 52.198) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van San Giorgilaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roosten is € 918.000. De geschatte marktwaarde van San Giorgilaan 4 ligt rond € 1.258.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van San Giorgilaan 4?
Huishoudens in de buurt van San Giorgilaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 313 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roosten heeft 29% van de woningen zonnepanelen.