Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jennerlaan 36, 5644DT Eindhoven

Woningwaarde Jennerlaan 36

5644DT Eindhoven

318 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.240.395
+3,6%
[ € 1.091.548 – € 1.389.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.205.745[ € 1.145.458 – € 1.266.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.276.041[ € 1.210.749 – € 1.338.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Jennerlaan 36 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.240.395 (€ 3.901 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.371Sinds juli +0,4%
+€ 43.66312 maanden +3,6%
+€ 1.39412 mnd vs. NL +0,1%
Jennerlaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.240.395 voor Jennerlaan 36 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jennerlaan 36 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.276.041. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.240.395.

Verwachte verkoopprijs Jennerlaan 36
€ 1.276.041[ € 1.210.749 – € 1.338.196 ]
Verkoper houdt over€ 1.260.755−€ 15.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.303.712+€ 27.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.276.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.260.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jennerlaan 36 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.205.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.792 per m².

Verwachte vraagprijs Jennerlaan 36
Onder gem. in KortonjoBoven gem.
€ 1.205.745[ € 1.145.458 – € 1.266.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.792[ € 3.602 – € 3.981 ]
Gem. vraagprijs in Kortonjo
€ 627.068[ € 235.000 – € 6.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jennerlaan 36 adviseren wij in een bod van € 1.276.041, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.205.745 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.240.395+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.276.041+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.339.843+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jennerlaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 1.205.745 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jennerlaan 36 in Eindhoven bedragen € 6.275 per maand bij een woningwaarde van € 1.240.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.066
OZB€ 87
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 76
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.183.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jennerlaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte318 m²
Perceeloppervlakte592 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.240.395
Verwachte verkoopprijs€ 1.276.041
Verwachte vraagprijs€ 1.205.745
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtRoosten→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roosten besteden gemiddeld € 313 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 184/mndAardgas(1.610 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (41%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Roosten

Roosten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,6 km.

54,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken12,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verbeeklaan 38, 5644DE Eindhoven
Verbeeklaan 38
1978 · 258 m²
€ 1.262.978
Straatbeeld van Fleminglaan 24, 5644DH Eindhoven
Fleminglaan 24
1978 · 228 m²
€ 870.464
Straatbeeld van Fleminglaan 12, 5644DH Eindhoven
Fleminglaan 12
1977 · 207 m²
€ 926.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jennerlaan 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.240.395 duidelijk in het hogere segment van Roosten. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jennerlaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jennerlaan 36 in Eindhoven.

Wat is Jennerlaan 36 in Eindhoven waard?
Jennerlaan 36 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.240.395 (bandbreedte € 1.091.548 – € 1.389.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roosten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jennerlaan 36 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Jennerlaan 36 in Eindhoven is in augustus 2026 € 1.205.745 (bandbreedte € 1.145.458 – € 1.266.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Jennerlaan 36 in Eindhoven?
Voor Jennerlaan 36 adviseren wij een bod van € 1.276.041 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jennerlaan 36 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Jennerlaan 36 in Eindhoven bedragen € 6.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.240.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.066 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jennerlaan 36 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jennerlaan 36 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 43.663) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jennerlaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roosten is € 918.000. De geschatte marktwaarde van Jennerlaan 36 ligt rond € 1.240.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jennerlaan 36?
Huishoudens in de buurt van Jennerlaan 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 313 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roosten heeft 29% van de woningen zonnepanelen.