Huiswaardemeter

Woningwaarde Speckenlaan 12

5644DX Eindhoven

257 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 5.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.499.926
+4,3%
[ € 1.319.935 – € 1.679.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.461.418[ € 1.388.347 – € 1.534.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.539.449[ € 1.461.929 – € 1.615.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Speckenlaan 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.499.926 (€ 5.836 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.286Sinds september +0,4%
+€ 62.21612 maanden +4,3%
+€ 6.51712 mnd vs. NL +0,5%
Speckenlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.499.926 voor Speckenlaan 12 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speckenlaan 12 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.539.449. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.499.926.

Verwachte verkoopprijs Speckenlaan 12
€ 1.539.449[ € 1.461.929 – € 1.615.817 ]
Verkoper houdt over€ 1.521.265−€ 18.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.572.388+€ 32.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.539.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.521.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Speckenlaan 12 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.461.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.686 per m².

Verwachte vraagprijs Speckenlaan 12
Onder gem. in KortonjoBoven gem.
€ 1.461.418[ € 1.388.347 – € 1.534.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.686[ € 5.402 – € 5.971 ]
Gem. vraagprijs in Kortonjo
€ 722.379[ € 235.000 – € 6.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speckenlaan 12 adviseren wij in een bod van € 1.539.449, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.461.418 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.499.926+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.539.449+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.616.421+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speckenlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.461.418 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speckenlaan 12 in Eindhoven bedragen € 7.548 per maand bij een woningwaarde van € 1.499.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.335
OZB€ 106
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 7.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.640.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Speckenlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte257 m²
Perceeloppervlakte506 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.499.926
Verwachte verkoopprijs€ 1.539.449
Verwachte vraagprijs€ 1.461.418
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtRoosten→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roosten besteden gemiddeld € 313 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 184/mndAardgas(1.610 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (41%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Roosten

Roosten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,6 km.

54,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken12,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Violierstraat 19, 5644PW Eindhoven
Violierstraat 19
2010 · 160 m²
€ 702.585
Straatbeeld van Herman Gorterlaan 612, 5644SV Eindhoven
Herman Gorterlaan 612
2008 · 148 m²
€ 878.874
Straatbeeld van Florapark 47, 5644BW Eindhoven
Florapark 47
1994 · 196 m²
€ 1.038.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Speckenlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.499.926 duidelijk in het hogere segment van Roosten. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Speckenlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speckenlaan 12 in Eindhoven.

Wat is Speckenlaan 12 in Eindhoven waard?
Speckenlaan 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.499.926 (bandbreedte € 1.319.935 – € 1.679.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roosten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Speckenlaan 12 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Speckenlaan 12 in Eindhoven is in oktober 2026 € 1.461.418 (bandbreedte € 1.388.347 – € 1.534.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Speckenlaan 12 in Eindhoven?
Voor Speckenlaan 12 adviseren wij een bod van € 1.539.449 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Speckenlaan 12 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Speckenlaan 12 in Eindhoven bedragen € 7.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.499.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.335 uit hypotheeklasten, circa € 152 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Speckenlaan 12 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Speckenlaan 12 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 62.216) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speckenlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roosten is € 918.000. De geschatte marktwaarde van Speckenlaan 12 ligt rond € 1.499.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Speckenlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Speckenlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 313 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roosten heeft 29% van de woningen zonnepanelen.