Huiswaardemeter

Woningwaarde Stokroosstraat 10

5644EC Eindhoven

108 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1940Bouwjaar
€ 5.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.606
+4,3%
[ € 479.253 – € 609.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.011[ € 499.710 – € 552.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.858[ € 535.189 – € 591.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Stokroosstraat 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.606 (€ 5.043 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.919Sinds september +0,4%
+€ 22.59012 maanden +4,3%
+€ 2.36612 mnd vs. NL +0,5%
Stokroosstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.606 voor Stokroosstraat 10 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stokroosstraat 10 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.858. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 544.606.

Verwachte verkoopprijs Stokroosstraat 10
€ 563.858[ € 535.189 – € 591.526 ]
Verkoper houdt over€ 556.406−€ 7.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.285+€ 13.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stokroosstraat 10 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.870 per m².

Verwachte vraagprijs Stokroosstraat 10
Onder gem. in buurt KerstroospleinBoven gem.
€ 526.011[ € 499.710 – € 552.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.870[ € 4.627 – € 5.114 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerstroosplein
€ 388.600[ € 235.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stokroosstraat 10 adviseren wij in een bod van € 563.858, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 526.011 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.606+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.858+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.051+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stokroosstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 526.011 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stokroosstraat 10 in Eindhoven bedragen € 2.773 per maand bij een woningwaarde van € 544.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.663
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stokroosstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.606
Verwachte verkoopprijs€ 563.858
Verwachte vraagprijs€ 526.011
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKerstroosplein→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerstroosplein besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (60%)
B (4%)
C (12%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kerstroosplein

Kerstroosplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floralaan West 218, 5644BL Eindhoven
Floralaan West 218
1954 · 112 m²
€ 419.451
Straatbeeld van Pioenroosstraat 63, 5644CB Eindhoven
Pioenroosstraat 63
1929 · 99 m²
€ 441.344
Straatbeeld van Pioenroosstraat 61, 5644CB Eindhoven
Pioenroosstraat 61
1929 · 95 m²
€ 399.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stokroosstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 544.606 duidelijk in het hogere segment van Kerstroosplein. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stokroosstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stokroosstraat 10 in Eindhoven.

Wat is Stokroosstraat 10 in Eindhoven waard?
Stokroosstraat 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.606 (bandbreedte € 479.253 – € 609.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerstroosplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stokroosstraat 10 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Stokroosstraat 10 in Eindhoven is in oktober 2026 € 526.011 (bandbreedte € 499.710 – € 552.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Stokroosstraat 10 in Eindhoven?
Voor Stokroosstraat 10 adviseren wij een bod van € 563.858 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stokroosstraat 10 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Stokroosstraat 10 in Eindhoven bedragen € 2.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.663 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stokroosstraat 10 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stokroosstraat 10 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 22.590) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stokroosstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerstroosplein is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Stokroosstraat 10 ligt rond € 544.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stokroosstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Stokroosstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).