Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerstroosplein 25F, 5644EE Eindhoven

Woningwaarde Kerstroosplein 25F

5644EE Eindhoven

67 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.433
+3,6%
[ € 320.701 – € 408.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.316[ € 333.750 – € 368.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.040[ € 358.781 – € 396.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerstroosplein 25F in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 364.433 (€ 5.439 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.284Sinds juli +0,4%
+€ 12.82812 maanden +3,6%
+€ 40912 mnd vs. NL +0,1%
Kerstroosplein 25F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.433 voor Kerstroosplein 25F in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerstroosplein 25F in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.040. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 364.433.

Verwachte verkoopprijs Kerstroosplein 25F
€ 378.040[ € 358.781 – € 396.548 ]
Verkoper houdt over€ 372.632−€ 5.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.751+€ 9.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerstroosplein 25F in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.244 per m².

Verwachte vraagprijs Kerstroosplein 25F
Onder gem. in buurt KerstroospleinBoven gem.
€ 351.316[ € 333.750 – € 368.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.244[ € 4.981 – € 5.506 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerstroosplein
€ 383.650[ € 239.500 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerstroosplein 25F adviseren wij in een bod van € 378.040, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 351.316 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.433+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.040+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.942+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerstroosplein 25F zal in bij een vraagprijs van € 351.316 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerstroosplein 25F in Eindhoven bedragen € 1.870 per maand bij een woningwaarde van € 364.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.782
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerstroosplein 25F

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.433
Verwachte verkoopprijs€ 378.040
Verwachte vraagprijs€ 351.316
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKerstroosplein→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerstroosplein besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (60%)
B (4%)
C (12%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kerstroosplein

Kerstroosplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahlialaan 2, 5644PL Eindhoven
Dahlialaan 2
2011 · 120 m²
€ 540.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerstroosplein 25F ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.433 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerstroosplein willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kerstroosplein 25F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerstroosplein 25F in Eindhoven.

Wat is Kerstroosplein 25F in Eindhoven waard?
Kerstroosplein 25F in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.433 (bandbreedte € 320.701 – € 408.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerstroosplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerstroosplein 25F in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Kerstroosplein 25F in Eindhoven is in augustus 2026 € 351.316 (bandbreedte € 333.750 – € 368.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerstroosplein 25F in Eindhoven?
Voor Kerstroosplein 25F adviseren wij een bod van € 378.040 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerstroosplein 25F in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kerstroosplein 25F in Eindhoven bedragen € 1.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.782 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerstroosplein 25F in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerstroosplein 25F in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 12.828) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerstroosplein 25F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerstroosplein is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Kerstroosplein 25F ligt rond € 364.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerstroosplein 25F?
Huishoudens in de buurt van Kerstroosplein 25F besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).