Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerstroosplein 25F, 5644EE Eindhoven

Woningwaarde Kerstroosplein 25F

5644EE Eindhoven

67 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.999
+3,4%
[ € 322.959 – € 411.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.790[ € 336.101 – € 371.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.703[ € 361.309 – € 399.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerstroosplein 25F in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 366.999 (€ 5.478 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.293Sinds mei +0,4%
+€ 12.10112 maanden +3,4%
€ -2.94912 mnd vs. NL -0,8%
Kerstroosplein 25F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.999 voor Kerstroosplein 25F in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerstroosplein 25F in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.703. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 366.999.

Verwachte verkoopprijs Kerstroosplein 25F
€ 380.703[ € 361.309 – € 399.341 ]
Verkoper houdt over€ 375.265−€ 5.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.467+€ 9.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerstroosplein 25F in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.280 per m².

Verwachte vraagprijs Kerstroosplein 25F
Onder gem. in buurt KerstroospleinBoven gem.
€ 353.790[ € 336.101 – € 371.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.280[ € 5.016 – € 5.544 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerstroosplein
€ 402.200[ € 239.500 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerstroosplein 25F adviseren wij in een bod van € 380.703, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 353.790 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.999+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.703+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.738+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerstroosplein 25F zal in bij een vraagprijs van € 353.790 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerstroosplein 25F in Eindhoven bedragen € 1.864 per maand bij een woningwaarde van € 366.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 183.000€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.795
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerstroosplein 25F

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.999
Verwachte verkoopprijs€ 380.703
Verwachte vraagprijs€ 353.790
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKerstroosplein→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerstroosplein besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (52%)
B (4%)
C (12%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Kerstroosplein

Kerstroosplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floralaan West 218, 5644BL Eindhoven
Floralaan West 218
1954 · 112 m²
€ 416.517
Straatbeeld van Leenderweg 306, 5644AE Eindhoven
Leenderweg 306
1958 · 141 m²
€ 530.583
Straatbeeld van Resedastraat 46, 5644CK Eindhoven
Resedastraat 46
1954 · 42 m²
€ 162.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerstroosplein 25F ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.999 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerstroosplein willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kerstroosplein 25F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerstroosplein 25F in Eindhoven.

Wat is Kerstroosplein 25F in Eindhoven waard?
Kerstroosplein 25F in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.999 (bandbreedte € 322.959 – € 411.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerstroosplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerstroosplein 25F in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Kerstroosplein 25F in Eindhoven is in juni 2026 € 353.790 (bandbreedte € 336.101 – € 371.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerstroosplein 25F in Eindhoven?
Voor Kerstroosplein 25F adviseren wij een bod van € 380.703 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerstroosplein 25F in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kerstroosplein 25F in Eindhoven bedragen € 1.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.795 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerstroosplein 25F in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerstroosplein 25F in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.101) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerstroosplein 25F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerstroosplein is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Kerstroosplein 25F ligt rond € 366.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerstroosplein 25F?
Huishoudens in de buurt van Kerstroosplein 25F besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).