Huiswaardemeter

Woningwaarde Alpenroosstraat 15

5644EJ Eindhoven

48 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 5.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.582
+4,3%
[ € 243.392 – € 309.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.862[ € 253.519 – € 280.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.656[ € 272.026 – € 300.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Alpenroosstraat 15 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.582 (€ 5.762 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 975Sinds september +0,4%
+€ 11.47212 maanden +4,3%
+€ 1.20112 mnd vs. NL +0,5%
Alpenroosstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.582 voor Alpenroosstraat 15 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alpenroosstraat 15 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.656. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 276.582.

Verwachte verkoopprijs Alpenroosstraat 15
€ 286.656[ € 272.026 – € 300.660 ]
Verkoper houdt over€ 282.253−€ 4.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.539+€ 7.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alpenroosstraat 15 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.560 per m².

Verwachte vraagprijs Alpenroosstraat 15
Onder gem. in buurt KerstroospleinBoven gem.
€ 266.862[ € 253.519 – € 280.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.560[ € 5.282 – € 5.838 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerstroosplein
€ 388.600[ € 235.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alpenroosstraat 15 adviseren wij in een bod van € 286.656, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 266.862 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.582+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.656+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.989+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alpenroosstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 266.862 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alpenroosstraat 15 in Eindhoven bedragen € 1.430 per maand bij een woningwaarde van € 276.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.353
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alpenroosstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.582
Verwachte verkoopprijs€ 286.656
Verwachte vraagprijs€ 266.862
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKerstroosplein→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerstroosplein besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (60%)
B (4%)
C (12%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kerstroosplein

Kerstroosplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonneroosstraat 24A, 5644ET Eindhoven
Zonneroosstraat 24A
1929 · 44 m²
€ 267.817
Straatbeeld van Pioenroosstraat 61, 5644CB Eindhoven
Pioenroosstraat 61
1929 · 95 m²
€ 399.337
Straatbeeld van Roostenlaan 122, 5644GJ Eindhoven
Roostenlaan 122
1928 · 73 m²
€ 386.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.582 is Alpenroosstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Kerstroosplein. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Alpenroosstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alpenroosstraat 15 in Eindhoven.

Wat is Alpenroosstraat 15 in Eindhoven waard?
Alpenroosstraat 15 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.582 (bandbreedte € 243.392 – € 309.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerstroosplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alpenroosstraat 15 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Alpenroosstraat 15 in Eindhoven is in oktober 2026 € 266.862 (bandbreedte € 253.519 – € 280.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Alpenroosstraat 15 in Eindhoven?
Voor Alpenroosstraat 15 adviseren wij een bod van € 286.656 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alpenroosstraat 15 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Alpenroosstraat 15 in Eindhoven bedragen € 1.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.353 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alpenroosstraat 15 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alpenroosstraat 15 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 11.472) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alpenroosstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerstroosplein is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Alpenroosstraat 15 ligt rond € 276.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alpenroosstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Alpenroosstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).